租房通鋪裝修合同范本

租房通鋪裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產租賃與經營管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX裝修公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備專業(yè)資質的裝修公司，擁有豐富的裝修經驗和優(yōu)秀的施工團隊。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪并進行裝修。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，將其商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，承租甲方商鋪并進行裝修。本合同旨在明確雙方在租賃和裝修過程中的權利和義務，確保雙方利益。

本合同租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方在租賃期內應保證商鋪的權屬清晰，不得有爭議。同時，甲方應確保商鋪在租賃期內符合國家和地方的相關規(guī)定，不得存在安全隱患。

乙方在租賃期內應按照合同約定進行裝修，確保裝修工程質量。裝修完畢后，乙方應將商鋪交付甲方驗收。如甲方對裝修工程有異議，乙方應在驗收合格后XX日內進行整改。

租金及支付條件：

甲乙雙方約定，乙方每月支付甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

履行期限：

乙方應在合同簽訂后XX日內開始進行裝修，裝修期不超過XX個月。租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起XX日內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

違約責任：

甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均應承擔違約責任。

不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX裝修公司

法定代表人權限：

李四

簽署日期：

年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃及裝修過程中的權利和義務，確保雙方利益。合同范圍包括甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租商鋪并進行裝修。本合同旨在保障甲乙雙方的權益，確保租賃和裝修過程的順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，作為出租方。

2.乙方：指XXX裝修公司，作為承租方和服務提供方。

3.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

4.租賃期：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。

5.裝修：指乙方對商鋪進行的內部裝修和改造。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得有爭議。

2.甲方應確保商鋪在租賃期內符合國家和地方的相關規(guī)定，不得存在安全隱患。

3.甲方應按約定提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的設施和設備正常運行。

4.甲方有權對乙方的裝修工程進行驗收，并對驗收不合格的部分要求乙方進行整改。

5.甲方有權在乙方逾期支付租金時收取滯納金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，并進行裝修。

2.乙方應按照約定支付租金給甲方，并按期進行支付。

3.乙方應確保裝修工程的質量，并按約定時間將商鋪交付甲方驗收。

4.乙方應在合同終止之日起XX日內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

5.乙方應承擔因裝修工程導致的損失和責任，包括但不限于安全事故、損壞等。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）每月。

2.乙方應按合同約定每半年支付一次租金，支付日期為每半年初的第一個工作日。

3.乙方支付租金時，應通過銀行轉賬的方式將租金劃轉到甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

5.甲方提供商鋪給乙方使用時，乙方應支付甲方裝修押金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），裝修押金在合同終止后，乙方按照合同約定將商鋪恢復原狀并經甲方驗收合格后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.乙方應自合同生效之日起XX日內開始進行裝修，裝修期不超過XX個月。

3.租賃期滿后，乙方應于合同終止之日起XX日內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

4.甲方應在合同生效之日起XX日內將商鋪交付給乙方使用。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或存在權屬爭議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

2.乙方未按約定支付租金或未按期完成裝修的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

3.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

4.乙方未按約定將商鋪恢復原狀或經甲方驗收不合格的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）并承擔相應整改費用。

5.甲乙雙方因違反合同約定導致對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據損失的具體情況確定。

6.本合同項下的違約金和賠償金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應繼續(xù)承擔賠償責任。

7.甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

8.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的其他違約行為，應根據違約性質和后果，協(xié)商確定違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的困難，采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)存在，使得本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商終止或修改本合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.作為替代方案，甲乙雙方可以約定仲裁條款，選擇具有權威性和專業(yè)性的仲裁機構進行爭議解決。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

6.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決爭議。

7.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，雙方約定otherwise的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以電子郵件或快遞方式送達對方指定的聯系方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴重，對方有權單方面終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并支付相關費用。甲方應在合同終止后XX日內退還乙方已支付的裝修押金。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則