購(gòu)期房定金合同范本

購(gòu)期房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××購(gòu)房者，姓名/名稱(chēng)：×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目正處于預(yù)售階段。乙方作為購(gòu)房者，對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，并愿意購(gòu)買(mǎi)其中的期房。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房事宜達(dá)成一致，簽訂本定金合同。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)期房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、交付時(shí)間等。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。

3.甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款及房款。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法履行，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條房?jī)r(jià)款

本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），其中包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

第四條定金

乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。定金支付后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第五條首付款與房款支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。

2.乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定時(shí)間支付房款。

3.乙方未能按時(shí)支付首付款或房款的，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第三章履行期限

第六條房屋交付期限

甲方應(yīng)在本合同簽訂后×年×月×日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。

第四章違約責(zé)任

第七條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款金額向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五章不可抗力

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第九條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十條合同的變更和解除

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.合同的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第十一條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十二條附件

本合同附件為雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。

第八章附則

第十三條合同的生效、終止和解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)期房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承擔(dān)房屋建設(shè)、裝修和交付的責(zé)任，保證房屋建設(shè)質(zhì)量。

2.乙方作為購(gòu)房者，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款及房款，并辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.乙方：指×××購(gòu)房者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.購(gòu)房定金：指乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，用于確保乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿。

5.首付款：指乙方在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，用于部分房款。

6.房款：指乙方按照銀行貸款政策，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定時(shí)間支付的款項(xiàng)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、交付時(shí)間等。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作，保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、提供裝修指導(dǎo)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款及房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法履行，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整），其中包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

2.乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。定金支付后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元整）。

4.乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未能按時(shí)支付首付款或房款的，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后×年×月×日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)支付首付款，并在貸款審批通過(guò)后按照約定時(shí)間支付房款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款金額向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款部分的中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.甲方未能按照約定提供售后服務(wù)或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

5.乙方未能按照約定使用房屋或未按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償損失。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.本合同的任何爭(zhēng)議解決結(jié)果，均不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來(lái)及合同項(xiàng)下的所有文件傳遞，均以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方發(fā)送給另一方的書(shū)面文件，均應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并保留發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同的附件為雙方約定的補(bǔ)充協(xié)