2025租賃合同寫作技巧及案例

2025租賃合同寫作技巧及案例合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)/縣路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，用途為（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，可用于本合同約定用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方；甲方若無異議，則雙方可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個周期開始前日支付。3.3甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條押金約定4.1為保障租賃期間雙方權(quán)益，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用途：用于抵扣因乙方原因造成的房屋損害、拖欠租金或其他違約行為的賠償。4.3租賃期滿或合同解除后，若無上述情形發(fā)生，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或添加固定設(shè)施。5.3租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)賬戶已由甲方開通，乙方應(yīng)按時繳費。第六條房屋維修責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，因自然老化或非乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施避免損失擴大。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或作為抵押使用。7.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)承租方遵守本合同條款。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動；（3）乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞。8.3合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的實際損失。9.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不予退還押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日案例分析案例一：租金支付逾期引發(fā)的違約責(zé)任某租賃合同中，乙方因資金周轉(zhuǎn)問題未能按時支付租金，導(dǎo)致甲方提起訴訟。法院判決乙方需支付拖欠租金及相應(yīng)違約金，并承擔(dān)訴訟費用。啟示：合同中應(yīng)明確約定租金支付時間、方式及違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方權(quán)益。案例二：房屋維修責(zé)任劃分某承租方在使用過程中因水管老化導(dǎo)致漏水，損壞了樓下住戶的財物。法院判決出租方承擔(dān)主要責(zé)任，因其未盡到房屋維護義務(wù)。啟示：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，避免因責(zé)任不清引發(fā)爭議。案例三：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意某承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，原出租方解除合同并要求賠償損失。法院