2025購物中心店鋪?zhàn)赓U合同書

2025購物中心店鋪?zhàn)赓U合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的2025購物中心內(nèi)編號為的店鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），愿意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方同意承租該店鋪，并承諾遵守本合同約定之條款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃商鋪位于2025購物中心內(nèi)，具體位置為號鋪位，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或有效測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.2租賃商鋪的用途為乙方經(jīng)營品牌/業(yè)態(tài)，經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或擴(kuò)大經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃商鋪，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付。3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)向甲方指定賬戶支付租金，逾期支付的，每逾期一日需按未付金額的‰支付違約金。第四條押金4.1為保證合同履行，乙方須向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用或作為違約賠償。合同期滿后，在乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3乙方不得以任何形式將押金轉(zhuǎn)為租金或其他費(fèi)用。第五條租賃商鋪的使用與維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于供水、供電、消防、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，并協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第六條消防與安全6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方政府關(guān)于消防、安全的相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪所在建筑物的消防設(shè)施維護(hù)，確保其處于正常工作狀態(tài)。6.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，并應(yīng)自行配備必要的滅火器材。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方建議乙方購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障經(jīng)營活動中的第三者損害賠償責(zé)任。第八條廣告與推廣8.1租賃期間，甲方有權(quán)在購物中心范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一的廣告宣傳和促銷活動。8.2如甲方要求乙方配合廣告宣傳或促銷活動，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如有）。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。9.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)（自然損耗除外）。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)視為違約，違約方需賠償給對方造成的損失。10.2租賃期間，如乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金或費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月