飲食場(chǎng)所租賃合同范本

飲食場(chǎng)所租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________餐飲管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________餐飲店

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的飲食場(chǎng)所出租權(quán)，且具備出租該飲食場(chǎng)所的合法權(quán)益；

鑒于乙方為合法注冊(cè)的餐飲經(jīng)營(yíng)企業(yè)，有意愿租賃甲方擁有的飲食場(chǎng)所，用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；

雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其飲食場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擁有位于____________________的飲食場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），甲方愿意將該飲食場(chǎng)所出租給乙方，乙方愿意承租該飲食場(chǎng)所，用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

甲方和乙方為明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系。

本合同明確了租賃場(chǎng)所的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。

一、定義

（以下定義適用于本合同全文）

1.1“租賃場(chǎng)所”指甲方出租給乙方使用的飲食場(chǎng)所，包括場(chǎng)地、設(shè)施及附屬設(shè)施。

1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間。

1.3“租金”指乙方為租賃甲方飲食場(chǎng)所所支付的費(fèi)用。

1.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)）

三、價(jià)格與支付條件

（以下條款明確了租金及其支付方式）

四、履行期限

（以下條款規(guī)定了租賃期限及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)）

五、違約責(zé)任

（以下條款明確了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

六、不可抗力

（以下條款規(guī)定了在不可抗力情況下，雙方應(yīng)如何處理合同履行問(wèn)題）

七、爭(zhēng)議解決

（以下條款明確了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式）

八、其他條款

（以下條款規(guī)定了本合同的有效性、修改、解除與終止等事項(xiàng)）

九、附則

（以下條款規(guī)定了本合同的簽署、生效、備案等事宜）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________餐飲店

簽署日期：________________

（以上內(nèi)容為當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，以下為合同具體條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其飲食場(chǎng)所出租給乙方使用的過(guò)程，明確雙方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括租賃場(chǎng)所的提供、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的合作框架。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下定義：

2.1“租賃場(chǎng)所”指甲方提供給乙方使用的具體飲食場(chǎng)所，包括但不限于餐廳、廚房、休息區(qū)等。

2.2“租金”指乙方為使用租賃場(chǎng)所支付給甲方的費(fèi)用，包括基本租金和其他約定的費(fèi)用。

2.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始和終止日期。

2.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按本合同約定的條件出租租賃場(chǎng)所給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

3.3甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃場(chǎng)所按照約定條件交付給乙方使用。

3.4甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其正常使用。

3.5甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)所開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。

3.8乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。

3.9乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。

3.10乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)所按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）歸還給甲方。

3.11乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

3.12乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方的正常權(quán)益。

3.13乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證明和資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

3.14乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租賃場(chǎng)所的租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

4.3支付時(shí)間：乙方支付租金的日期為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及履約保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1如甲方未能按照約定向乙方交付租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.1.2如甲方在租賃期間違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的____%。

6.2.2如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。

6.2.4如乙方未能在合同約定的租賃期滿后按照交付時(shí)的狀態(tài)將租賃場(chǎng)所歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付合同約定租金的____%作為違約金。

6.3賠償責(zé)任：

6.3.1雙方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受第三方追責(zé)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4其他違約責(zé)任：

6.4.1本合同所列違約責(zé)任未涵蓋的違約行為，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理。

6.4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、疫情等。

7.2責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

8.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方同意提交至____市（或地區(qū)）商務(wù)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4訴訟：如果雙方未能在仲裁裁決生效后____日內(nèi)履行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或未經(jīng)雙方簽署的書面文件均不具備法律效力。

9.3終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.5合同的繼承性：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由雙方各自的繼承人、受讓人或法定繼承人繼承。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附錄包括但不限于租賃場(chǎng)所的平面圖、設(shè)施清單等。

10.3本合同的附件包括但不限于雙方的資質(zhì)證明、租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明等。

10.4本合同一式兩份