廣州合伙商鋪合同范本

廣州合伙商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市XX貿(mào)易有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州市YY科技有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

本合同由甲方（廣州市XX貿(mào)易有限公司，以下簡稱“甲方”）與乙方（廣州市YY科技有限公司，以下簡稱“乙方”）簽訂。雙方鑒于以下背景及前提條件，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行合作，特制定本合同。

甲方作為商鋪的買方、出租方或委托方，擁有廣州市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX室商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)。乙方作為商鋪的賣方、承租方或服務(wù)提供方，具備在甲方商鋪內(nèi)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和條件。

雙方基于以下背景及前提條件開展合作：

一、甲方商鋪位于廣州市繁華商業(yè)地段，具備良好的商業(yè)氛圍和客流量，有利于乙方業(yè)務(wù)的開展和拓展。

二、乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念，有利于提升甲方商鋪的知名度和品牌形象。

三、雙方認(rèn)同彼此的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和發(fā)展方向，愿意建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

四、本合同所涉及的商鋪合作事宜，已得到雙方上級主管單位的批準(zhǔn)和支持。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況、業(yè)務(wù)能力和經(jīng)營狀況，確保合作順利進(jìn)行。

基于以上背景及前提條件，雙方?jīng)Q定就甲方商鋪的合作事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動合作項目的順利進(jìn)行。以下為合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，共同推動商鋪的經(jīng)營與發(fā)展。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、經(jīng)營管理、收益分配、合同期限、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“商鋪”指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX室的獨立產(chǎn)權(quán)商鋪。

2.“租賃”指甲乙雙方約定的商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。

3.“經(jīng)營管理”指甲乙雙方在合同期限內(nèi)對商鋪的日常經(jīng)營活動進(jìn)行的管理。

4.“收益分配”指甲乙雙方在合同期限內(nèi)對商鋪經(jīng)營收益的分配比例及方式。

5.“合同期限”指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方擁有商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法處置商鋪；

b.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；

c.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

d.甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營；

e.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)；

f.甲方在合同期限內(nèi)不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付甲方租金；

c.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行；

d.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

e.乙方應(yīng)合理維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；

f.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)征得甲方的同意；

g.乙方在合同期限屆滿后，應(yīng)按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積為XX平方米，總計月租金為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)于每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.租金每滿一年自動遞增，遞增幅度為上一年租金的5%。

4.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方支付首期租金的日期為合同生效后的5個工作日內(nèi)。

b.合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。

3.若甲方未按約定提供商鋪或存在其他違反合同的行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。

4.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

5.若乙方未能在合同期限屆滿后按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費用，并有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的文件資料，如因一方未妥善保存導(dǎo)致糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.本合同項下的違約責(zé)任，不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力事件發(fā)生的有效文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長合同期限等。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┗謴?fù)履行合同的能力證明。

6.若不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的一半，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決的方式不包括調(diào)解或仲裁，且本合同的爭議解決條款不排除法院的管轄權(quán)。

5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并在判決或裁定生效后立即履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發(fā)給對方的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后15日內(nèi)糾正該違約行為，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同項下交易的全部協(xié)議和諒解，取代所有以前的口頭或書面通信和協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同附件、雙方授權(quán)代表的授權(quán)書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附錄和附件的任何復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，亦具有法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方提前終止合同時止。

4.本合同的解