工人宿舍維修合同范本

工人宿舍維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

甲方聯(lián)系方式：___________

甲方為我國(guó)合法注冊(cè)的法人實(shí)體，具備獨(dú)立法人資格，主要從事___________業(yè)務(wù)，具備宿舍維修的相關(guān)需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

乙方聯(lián)系方式：___________

乙方為我國(guó)合法注冊(cè)的法人實(shí)體，具備相關(guān)資質(zhì)，專業(yè)從事宿舍維修服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為宿舍的擁有者，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期維修以保證宿舍的正常使用和居住環(huán)境的需求；同時(shí)鑒于乙方具備專業(yè)的宿舍維修技能和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方宿舍的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方因宿舍設(shè)施老化、損壞等原因，需要對(duì)宿舍進(jìn)行維修，以保證宿舍的正常使用和居住環(huán)境。乙方作為專業(yè)的宿舍維修服務(wù)提供方，愿意為甲方提供宿舍維修服務(wù)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。雙方在明確各自的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事項(xiàng)后，特簽訂本合同，以共同遵守。

甲方擁有宿舍的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行維修的需求是基于以下背景和前提條件：

（1）甲方宿舍設(shè)施存在損壞、老化等問題，需要進(jìn)行維修以保證宿舍的正常使用和居住環(huán)境；

（2）甲方宿舍位于___________地區(qū)，為___________棟建筑，共有___________套宿舍，總面積為___________平方米；

（3）甲方宿舍已投入使用___________年，期間未進(jìn)行大規(guī)模維修；

（4）乙方具備宿舍維修的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效、安全的維修服務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍維修工程順利進(jìn)行，滿足甲方宿舍的正常使用需求。以下為本合同范本的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在宿舍維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍維修工程按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。合同范圍包括宿舍的設(shè)施檢查、維修、更換零部件以及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體維修項(xiàng)目詳見附件。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

（1）“宿舍”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的建筑內(nèi)的居住單元。

（2）“維修”指對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、修復(fù)、更換零部件等維護(hù)工作。

（3）“維修工程”指本合同項(xiàng)下乙方承擔(dān)的宿舍維修工作。

（4）“維修費(fèi)用”指乙方完成維修工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供宿舍的詳細(xì)資料，包括宿舍的布局、設(shè)施狀況等，以便乙方進(jìn)行維修工作。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方按照合同約定完成的維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工程所需的輔助工作，如提供施工場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成維修工程。

（3）乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，對(duì)維修后的宿舍設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為維修工程驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的宿舍管理規(guī)章制度，確保施工安全，不得損壞宿舍內(nèi)其他設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露相關(guān)信息。

（6）乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。

（7）乙方應(yīng)確保維修工程所需材料的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)）：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得拖欠維修費(fèi)用；乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，不得以任何理由降低維修標(biāo)準(zhǔn)。在維修過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問題。如乙方未能按照約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理的維修期限和施工條件，確保維修工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宿舍維修的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該費(fèi)用包括維修過(guò)程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程完成50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款；

（3）維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總價(jià)款的30%作為尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____個(gè)月。乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在甲方提供的施工條件下，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成宿舍設(shè)施的檢查和評(píng)估；

（2）乙方應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交維修方案和預(yù)算；

（3）乙方應(yīng)在預(yù)算批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程；

（4）乙方應(yīng)在維修工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的期限完成維修工程，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

2.若乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若甲方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金，滯納金最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

4.若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

5.任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和可得利益損失。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同變更或終止事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩、疫情等。若任何一方因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免除履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

如果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，并合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在不影響雙方正常業(yè)務(wù)的前提下進(jìn)行，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。

如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照中華人民共和國(guó)的訴訟程序進(jìn)行。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在發(fā)送方的郵資已付且已正確地址的情況下視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙任何一方在提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方的情況下，可以終止本合同。但任何終止行為不得影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于宿舍維修事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的附錄和附件：

1.附錄A：宿舍維修項(xiàng)目清單

2.附錄B：宿舍維修預(yù)算表

3.附件C：宿舍維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.附件D：宿舍管理規(guī)