宜城農(nóng)村建房合同范本

宜城農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“宜城農(nóng)村建房合同甲方”，注冊(cè)地址為宜城某鎮(zhèn)某村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。甲方為合法的農(nóng)村土地使用權(quán)人，擬在土地上建設(shè)自用住宅，因此需要與乙方合作，完成房屋建設(shè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“宜城農(nóng)村建房合同乙方”，注冊(cè)地址為宜城某鎮(zhèn)某村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx5678。乙方為專業(yè)的建筑公司，具備建設(shè)農(nóng)村自用住宅的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自用住宅建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。雙方同意，本合同作為雙方合作的依據(jù)，共同遵守。

甲乙雙方合作的背景是，隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村住房需求逐漸增加。甲方作為農(nóng)村土地使用權(quán)人，有建設(shè)自用住宅的需求，而乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備提供房屋建設(shè)服務(wù)的能力。雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

根據(jù)本合同的約定，乙方將按照甲方的要求，在甲方土地上完成自用住宅的建設(shè)。甲方則需按照約定支付工程款項(xiàng)，并協(xié)助乙方完成建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1提供建設(shè)用地，確保土地使用權(quán)合法、清晰；

1.2支付工程款項(xiàng)，按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付；

1.3協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等；

1.4提供建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)要求，明確建設(shè)內(nèi)容和要求；

1.5按照合同約定，接受并驗(yàn)收乙方建設(shè)的房屋。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1按照甲方要求，完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

2.2按照合同約定，提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

2.3協(xié)助甲方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

2.4履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋建設(shè)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款項(xiàng)：

2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

2.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總價(jià)款的剩余40%。

甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第三條履行期限

雙方同意，房屋建設(shè)的工期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

乙方如因特殊情況不能按期完成的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方同意調(diào)整工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方如未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違約：

4.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的日利率作為滯納金；

4.2甲方未提供建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

4.3甲方未按約定接受并驗(yàn)收房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方違約：

4.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付逾期完成工程部分的合同價(jià)款的日利率作為滯納金；

4.2乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.3乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變動(dòng)等。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工之日止；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂合同。本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)合同外的任何權(quán)利和義務(wù)的承認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村自用住宅建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自用住宅的建設(shè)，乙方按照甲方的要求，完成房屋建設(shè)；

2.甲方支付工程款項(xiàng)，按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付；

3.甲方協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等；

4.甲方提供建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)要求，明確建設(shè)內(nèi)容和要求；

5.乙方按照甲方要求，完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

6.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

7.乙方協(xié)助甲方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

8.雙方通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指合同中委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的農(nóng)村土地使用權(quán)人；

2.乙方：指合同中承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的建筑公司；

3.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用；

4.工期：指合同約定的房屋建設(shè)完成的時(shí)間期限；

5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金；

6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1提供建設(shè)用地，確保土地使用權(quán)合法、清晰；

3.2支付工程款項(xiàng)，按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付；

3.3協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等；

3.4提供建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)要求，明確建設(shè)內(nèi)容和要求；

3.5按照合同約定，接受并驗(yàn)收乙方建設(shè)的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1按照甲方要求，完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

4.2按照合同約定，提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3協(xié)助甲方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

4.4履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋建設(shè)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款項(xiàng)：

4.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

4.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

4.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總價(jià)款的剩余40%。

甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第五條履行期限

本合同約定的房屋建設(shè)工期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

乙方如因特殊情況不能按期完成的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方同意調(diào)整工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方如未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違約：

6.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的日利率作為滯納金；

6.2甲方未提供建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.3甲方未按約定接受并驗(yàn)收房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方違約：

6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付逾期完成工程部分的合同價(jià)款的日利率作為滯納金；

6.2乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或拆除，并支付相關(guān)費(fèi)用。

6.4如果乙方由于不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并協(xié)商確定延期后的竣工日期。

6.5如果乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。

6.6如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方可以協(xié)商確定，或依法予以確定。

6.7本合同約定的違約責(zé)任條款是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

7.1自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）；

7.2社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、動(dòng)亂等）；

7.3政府政策變動(dòng)（如法律法規(guī)的修改、行政命令的撤銷等）；

7.4其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡可能提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分履行合同，或解除合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，甲方和乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如果選擇仲裁，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和文件。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

雙方同意，本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受社會(huì)公共利益的監(jiān)督。本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)合同外的任何權(quán)利和義務(wù)的承認(rèn)。

第九條其他條款

本合同中的通知方式、合同變更、終止條件等，如下所述：

9.1通知方式：甲乙雙方之間的通知和文件交換，可通過(guò)以下方式進(jìn)行：郵件、傳真、電子郵件或直接送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)立即書面確認(rèn)。

9.2合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)通過(guò)書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

9.3合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；

9.3.2甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付；

9.3.3乙方未能按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未完成；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；

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