昆明買房陰陽(yáng)合同范本

昆明買房陰陽(yáng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：昆明某置業(yè)有限公司

甲方地址：昆明市某區(qū)某路某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：昆明某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：昆明市某區(qū)某路某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將房地產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)交易需要遵守國(guó)家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。為此，雙方約定在合同履行過(guò)程中，共同配合完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。

本合同的簽訂，旨在確立雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。甲方購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)，乙方按照甲方的要求，提供符合法律法規(guī)和合同約定的房地產(chǎn)。雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，履行各自的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立昆明某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與昆明某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于購(gòu)買房地產(chǎn)的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同范圍包括甲方購(gòu)買乙方提供的位于昆明市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)（具體房屋信息見附件），乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合法律法規(guī)和合同約定的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指昆明某置業(yè)有限公司，作為買方參與本次房地產(chǎn)交易。

2.乙方：指昆明某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，作為賣方參與本次房地產(chǎn)交易。

3.房地產(chǎn)：指位于昆明市某區(qū)某路某號(hào)的房屋以及附屬設(shè)施。

4.合同附件：指本合同附件中列明的相關(guān)文件和資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，支付房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)符合法律法規(guī)和合同約定，具備交易條件。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更合同。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持，共同完成交易。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

3.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付，直至全款付清。

4.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同完成交易的其余手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.若乙方未按照合同約定提供符合法律法規(guī)和合同約定的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

3.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金賠償，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力情形的存在。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力情形的存在。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力情形，減少損失，并在不可抗力情形消失后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行或持續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力情形的影響，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的不可抗力條款，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商請(qǐng)求，要求就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并明確爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和理由。

3.如果協(xié)商請(qǐng)求在發(fā)出后的【】日內(nèi)未能得到回應(yīng)，或雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并明確爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和理由。仲裁請(qǐng)求提交后，雙方應(yīng)履行仲裁委員會(huì)的決定。

5.雙方同意，無(wú)論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟的方式解決爭(zhēng)議，均應(yīng)保持保密，不得向第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容和相關(guān)信息。

6.雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以確切的方式發(fā)送到對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本合同不得單方面終止。

4.雙方確認(rèn)，本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

5.雙方同意，本合同及附件是本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包含了合同雙方約定的具體信息和相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包含了雙方約定的具體條款和文件，作為本合同不可分割的一部分。

3.雙方確認(rèn)，本合同的附錄和附件是本合