房屋圍墻拆除合同范本

房屋圍墻拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

甲方聯(lián)系方式：___________

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于___________（具體地址）的房屋所有權(quán)，包括房屋及附屬設(shè)施。甲方因房屋圍墻拆除需求，委托乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

乙方聯(lián)系方式：___________

乙方是一家專業(yè)的房屋拆除與改造服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意按照甲方的委托，承擔(dān)房屋圍墻拆除的相關(guān)工作。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有上述房屋所有權(quán)，因房屋圍墻存在安全隱患，需要進(jìn)行拆除。甲方在充分了解乙方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍的基礎(chǔ)上，決定委托乙方進(jìn)行房屋圍墻拆除工作。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益、責(zé)任、義務(wù)以及合同履行期限、價(jià)格與支付條件等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，共同完成房屋圍墻拆除工作。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有房屋所有權(quán)，且房屋圍墻存在安全隱患，需要進(jìn)行拆除。

2.乙方具備房屋拆除與改造服務(wù)資質(zhì)，有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方需求。

3.甲乙雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合作意向的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見。

4.甲乙雙方均具備簽訂和履行本合同的能力和條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋圍墻拆除工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。合同范圍包括房屋圍墻拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：

1.“房屋圍墻”指甲方房屋周邊的圍欄或墻體結(jié)構(gòu)。

2.“拆除工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋圍墻進(jìn)行拆除的施工過程。

3.“設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方需求，制定房屋圍墻拆除的施工方案。

4.“施工”指乙方按照設(shè)計(jì)要求，對(duì)房屋圍墻進(jìn)行實(shí)際的拆除作業(yè)。

5.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的拆除工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋圍墻拆除工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供拆除工程所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工許可等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)占用道路許可等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方拆除工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定房屋圍墻拆除設(shè)計(jì)方案。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，認(rèn)真組織施工，確保施工質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供拆除工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、施工方案等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆除工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

6.乙方在施工過程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，避免對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工程所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

8.乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋圍墻拆除工程的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價(jià)格包括拆除工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

1.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工程并通過甲方初步驗(yàn)收后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

3.工程最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%合同價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工程，并確保工程按時(shí)通過驗(yàn)收。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。

2.施工開始時(shí)間：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)。

3.工程驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的0.5%作為滯納金。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金。

3.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.若乙方在施工過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被責(zé)令停工或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

5.若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金。

7.違約情形的處理，不應(yīng)免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)影響超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)合理分擔(dān)對(duì)方的損失，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中的任何和解、調(diào)解或仲裁結(jié)果均具有法律約束力，雙方應(yīng)予以遵守。

5.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（具體仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或同意，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件發(fā)送，通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋圍墻拆除工程的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同及合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。

6.合同的保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工方案、驗(yàn)