辦公大廈保安合同范本

辦公大廈保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX市XX區(qū)XX大廈”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX安保服務(wù)有限公司”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人實體，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX大廈的所有人或運營方，需要確保大廈的安全與秩序；鑒于乙方具備專業(yè)的安保服務(wù)能力和經(jīng)驗，愿意向甲方提供所需的安保服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在安保服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保大廈的安全與秩序，提高甲方對乙方安保服務(wù)的滿意度。通過本合同的簽訂，甲方將委托乙方為其提供專業(yè)的安保服務(wù)，乙方則需按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行安保職責(zé)，確保大廈的安全與秩序。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的自愿原則，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護大廈的安全與秩序。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保大廈的安全與秩序。同時，甲方也應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的服務(wù)費用，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，提高甲方對乙方安保服務(wù)的滿意度。通過本合同的履行，乙方將為甲方提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保大廈的安全與秩序，為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適的工作和生活環(huán)境。同時，甲方也應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的服務(wù)費用，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護大廈的安全與秩序。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保大廈的安全與秩序。同時，甲方也應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的服務(wù)費用，履行合同約定的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方的大廈安全，乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)，包括但不限于：1.負責(zé)大廈的日常安保工作；2.負責(zé)監(jiān)督和管理大廈的安保設(shè)施；3.負責(zé)處理大廈內(nèi)的安全事故和突發(fā)事件；4.負責(zé)對大廈內(nèi)部人員進行安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。

第二條定義

在本合同中，“甲方”指的是XX市XX區(qū)XX大廈的所有人或運營方；“乙方”指的是XX安保服務(wù)有限公司；“安保服務(wù)”指的是乙方提供的保護甲方財產(chǎn)和人員安全的服務(wù)；“大廈”指的是甲方所有的建筑及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供安保服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付的及時性和準確性；

（3）甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和便利，包括但不限于提供辦公場所、安保設(shè)施等；

（4）甲方應(yīng)對乙方提供的工作成果保密，不得向第三方披露。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的安保服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行安保職責(zé)，確保大廈的安全與秩序；

（3）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對安保人員的培訓(xùn)和管理，保證安保人員的素質(zhì)和服務(wù)水平；

（4）乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供的安保服務(wù)費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于安保人員工資、安保設(shè)施維護費用、意外事故處理費用等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期的起始日之前，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。任何關(guān)鍵時間節(jié)點如服務(wù)開始時間、服務(wù)結(jié)束時間等，雙方應(yīng)提前溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定提供安保服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費用總額的5%。

2.若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計收。

3.若一方提前終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.本合同的任何一方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

6.本合同違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

5.遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)利用不可抗力事件逃避合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為XX市。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為叁年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。提前終止本合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供安保服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止日至實際交接日的服務(wù)費用。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄為重要補充材料，