托管出租流轉(zhuǎn)合同范本

托管出租流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXX、XXX、XXX等。聯(lián)系電話(huà)：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXX、XXX、XXX等。聯(lián)系電話(huà)：XXX-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管資產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行出租流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的目的在于充分利用托管資產(chǎn)，提高資產(chǎn)的使用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方作為托管資產(chǎn)的所有人，擁有合法的權(quán)利將其委托給乙方進(jìn)行出租流轉(zhuǎn)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供方，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，有能力對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行有效的出租流轉(zhuǎn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的條款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)托管資產(chǎn)的認(rèn)知和信任，以及對(duì)乙方服務(wù)能力的認(rèn)可。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作。

本合同的簽訂，對(duì)于甲方而言，是為了更好地管理和運(yùn)用其資產(chǎn)，提高資產(chǎn)的收益；對(duì)于乙方而言，是通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲取合理的報(bào)酬，并有機(jī)會(huì)通過(guò)托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)拓展和盈利。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，是基于對(duì)托管資產(chǎn)的認(rèn)知和信任，以及對(duì)乙方服務(wù)能力的認(rèn)可。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進(jìn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在托管資產(chǎn)出租流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保資產(chǎn)的有效利用和保值增值，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提高資產(chǎn)的收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的托管資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租流轉(zhuǎn)；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租戶(hù)篩選和租賃管理等工作；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管資產(chǎn)的出租情況和收益狀況；

5.雙方就托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、收入等事項(xiàng)，按照本合同的約定進(jìn)行分配和結(jié)算。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.托管資產(chǎn)：指甲方名下委托乙方進(jìn)行出租流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，具體包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、股權(quán)等。

2.出租流轉(zhuǎn)：指乙方對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃管理等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的出租和流轉(zhuǎn)。

3.租賃期：指租賃合同約定的承租方使用托管資產(chǎn)的期限。

4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.管理費(fèi)：指乙方為托管資產(chǎn)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供托管資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬證明、使用狀況、維修記錄等；

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的出租流轉(zhuǎn)工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料和權(quán)限；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金，并承擔(dān)托管資產(chǎn)出租流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為；

6.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定履行其其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行出租流轉(zhuǎn)，并確保托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管資產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租戶(hù)篩選和租賃管理等工作，并按照約定向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和收益狀況；

3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資料和權(quán)限，并保守甲方的商業(yè)秘密；

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金和管理費(fèi)用；

5.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)托管資產(chǎn)出租流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；

7.乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按照約定履行其其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的管理費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整，用于覆蓋乙方在托管資產(chǎn)出租流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)管理成本。

2.管理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付上一季度managementfee。

4.乙方向甲方支付的租金，按照租賃合同的約定進(jìn)行計(jì)算和支付。

5.租金的支付方式為每月支付一次，自承租方開(kāi)始使用托管資產(chǎn)之日起計(jì)算。

6.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方支付上一月的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作。

3.租賃合同的履行期限，按照具體的租賃合同約定執(zhí)行。

4.本合同的有效期及履行期限，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則不得提前終止或延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定完成托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的20%。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付管理費(fèi)用的2%作為滯納金。

5.一方違反合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)托管資產(chǎn)的出租流轉(zhuǎn)工作。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

5.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或終止合同，不視為違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，公正、公平地解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非必要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)保密爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

5.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余條款，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則不得變更或終止合同。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式簽訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭約定均無(wú)效。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

4.在合同履行過(guò)程中，如果一方發(fā)生重大變化（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并、分立等），應(yīng)立即通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。

6.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為托管資產(chǎn)清單，清單中列明的資產(chǎn)為本合同的托管對(duì)象。

2.附件中的清單如有修改，需雙方共同簽署確認(rèn)。

3.