建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同范本

建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的某建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方為此提供相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。甲方作為項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資源和支持，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和效益。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。本合同的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目范圍、雙方的權(quán)利和義務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)期限、違約責(zé)任等方面。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)雙方的發(fā)展目標(biāo)。通過(guò)本合同的履行，甲方可以充分利用乙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和效益，乙方則可以通過(guò)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，提升自身的業(yè)務(wù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

在此，甲乙雙方表示，將本著誠(chéng)信合作、共同發(fā)展的原則，全力以赴地履行本合同的約定，為項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)和管理做出積極努力。同時(shí)，也希望雙方在合同履行過(guò)程中，能夠相互理解、支持和配合，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的一個(gè)重要里程碑，標(biāo)志著雙方正式進(jìn)入合作階段。甲方將按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的資源和支持，乙方則要按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。雙方將共同推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的資源和支持，包括但不限于資金、人員、設(shè)備等。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和效益，同時(shí)應(yīng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理的建設(shè)項(xiàng)目。

4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。

5.資源和支持：指甲方為項(xiàng)目提供的資金、人員、設(shè)備等資源和必要的支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的資源和支持，并保證資源的充足和有效。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題的責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資源和支持。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，并確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和效益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括運(yùn)營(yíng)管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；

b.項(xiàng)目啟動(dòng)后，甲方每月末支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的80%；

c.項(xiàng)目啟動(dòng)后6個(gè)月末，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余20%。

3.甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)足額支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同生效后XX個(gè)工作日。

3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。

4.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

2.乙方違反合同約定，未能按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資額的5%。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除合同或延期履行。

4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或?qū)е马?xiàng)目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.甲方如未能提供合同約定的資源和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理受到影響或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.本合同任何一方如未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在發(fā)生后XX個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)履行法院的判決或裁定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見(jiàn)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的盡快解決。

6.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同的規(guī)定，保持合作關(guān)系的和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并處理好與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對(duì)方的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并不得使用對(duì)方的數(shù)據(jù)和資料。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)格書(shū)、運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃等。

3.本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解