住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程合同

住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：系指依法成立并進(jìn)行住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程的法人或其他組織，擁有相關(guān)裝修工程的合法權(quán)益和需求。2.承包方（以下簡稱“乙方”）：系指具備相應(yīng)裝修資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠承擔(dān)住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程的法人或其他組織，承諾按照合同約定完成工程施工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括但不限于住宅套內(nèi)公共區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修施工，水電改造，門窗安裝，以及相關(guān)的裝飾材料采購和安裝等工作。3.工程承包范圍：涵蓋住宅套內(nèi)公共區(qū)域的全部裝修工程，從設(shè)計(jì)方案到施工完成及驗(yàn)收合格的全過程。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工程總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合住宅套內(nèi)公共區(qū)域的使用要求和美觀標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和工藝要求，保證工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該造價(jià)包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備及管理費(fèi)用等。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[階段進(jìn)度]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[階段款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款比例]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[驗(yàn)收款金額]%；剩余工程總造價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)無息支付給乙方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)編制工程結(jié)算書，經(jīng)甲方審核后作為工程結(jié)算的依據(jù)。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；負(fù)責(zé)工程施工所需的全部材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全；接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題；在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。七、工程變更1.變更范圍：因甲方需求變更或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，屬于工程變更范圍。2.變更程序：甲方應(yīng)提前[變更通知期限]日向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因、要求等；乙方收到變更通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)回復(fù)甲方是否同意變更，并提出變更后的施工方案、工期調(diào)整等建議；雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)；如雙方對(duì)工程變更無法達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。3.變更價(jià)款的確定：工程變更后，變更價(jià)款的確定應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如合同未約定計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)的裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料；甲方應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格；驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行檢查和測試，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證書，作為工程交付的依據(jù)。3.驗(yàn)收時(shí)間：工程驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)按照合同約定的工期要求進(jìn)行安排，如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；未按合同約定提供工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因維修或更換導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按合同約定的時(shí)間提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，或未按要求配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約金比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___