房屋建筑裝修工程施工合同

房屋建筑裝修工程施工合同合同編號：__________《房屋建筑裝修工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包人聯(lián)系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包人聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋裝修工程名稱]2.工程地點：[具體房屋裝修工程地點]3.工程內容：包括但不限于室內墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電改造、門窗更換等各項裝修工程內容。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積[具體面積]平方米，裝修工程預計總造價[具體金額]元。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]天，如遇不可抗力等特殊情況，工期相應順延。四、工程質量1.質量標準：嚴格按照國家和地方相關建筑裝修工程質量標準進行施工，保證工程質量合格。承包人應在施工過程中嚴格遵守施工規(guī)范和工藝流程，保證每一個施工環(huán)節(jié)符合質量要求。2.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期時長]年，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，承包人應負責免費維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為[具體金額]元，具體明細如下：[詳細列出各項工程的造價明細]。2.付款方式：合同簽訂后[約定的預付款比例]日內，發(fā)包人向承包人支付工程總造價的[預付款金額]%作為預付款；工程進度達到[約定的進度節(jié)點]時，發(fā)包人向承包人支付工程總造價的[進度款比例]%；工程竣工驗收合格后[約定的結算期限]日內，發(fā)包人向承包人支付工程總造價的[結算款比例]%，剩余工程總造價的[尾款比例]%作為質保金，在質保期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包人。3.工程結算：工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交工程結算報告，發(fā)包人應在[約定的結算期限]日內組織相關人員進行審核，如雙方對工程結算存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質的第三方進行造價鑒定。六、雙方責任與義務1.發(fā)包人責任與義務：按合同約定支付工程款項；協(xié)助承包人辦理施工所需的相關手續(xù)；提供施工所需的場地、水電等條件；協(xié)調與周邊鄰里及相關部門的關系，保證工程施工的順利進行。2.承包人責任與義務：按合同約定的質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和進度；遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，安全施工，做好施工安全防護措施，如因承包人原因造成安全，由承包人承擔全部責任；負責施工過程中的垃圾清理和場地恢復工作；妥善保管發(fā)包人提供的材料和設備，如因承包人原因造成材料和設備損壞或丟失，承包人應負責賠償。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設計變更、施工方案變更、工程材料變更等影響工程質量、工期或工程造價的事項，均屬于工程變更范圍。2.變更程序：承包人應在工程變更事項發(fā)生后[約定的變更通知期限]日內，向發(fā)包人提交工程變更報告，說明變更的原因、內容和影響等；發(fā)包人應在收到工程變更報告后[約定的審核期限]日內進行審核，如同意變更，應簽署工程變更確認書；如不同意變更，應書面通知承包人并說明理由。工程變更價款應根據變更的內容和實際情況進行協(xié)商確定，如雙方無法協(xié)商一致，可委托有資質的第三方進行造價鑒定。3.變更價款：工程變更價款的確定原則為：已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，按已標價工程量清單中相應項目的單價確定；已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價確定；已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法等提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后執(zhí)行。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收條件：工程完工后，承包人應自行組織初驗，初驗合格后向發(fā)包人提交竣工驗收申請；發(fā)包人應在收到竣工驗收申請后[約定的驗收期限]日內組織相關人員進行竣工驗收，如發(fā)包人逾期未組織驗收，視為工程竣工驗收合格；工程竣工驗收應符合國家和地方相關驗收標準，驗收合格后雙方應簽署竣工驗收報告。2.竣工驗收程序：承包人提交竣工驗收申請；發(fā)包人組織相關人員進行現(xiàn)場驗收，對工程質量、工程資料等進行檢查；如工程質量符合要求，雙方簽署竣工驗收報告；如工程質量存在問題，承包人應在規(guī)定的期限內整改完畢，再次提交驗收申請，直至工程質量合格。3.結算方式：工程竣工驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提交工程結算報告，發(fā)包人應在[約定的結算期限]日內組織相關人員進行審核，如雙方對工程結算存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質的第三方進行造價鑒定。經雙方確認的工程結算價款作為工程最終結算價款，發(fā)包人應在[約定的支付期限]日內支付給承包人。九、違約責任1.發(fā)包人的違約責任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包人支付違約金；因發(fā)包人原因導致工程延期的，每逾期一日，應按工程總造價的[延期違約金比例]%向承包人支付違約金；因發(fā)包人原因導致工程質量不符合要求的，應負責返工或修復，由此產生的費用由發(fā)包人承擔。2.承包人的違約責任：未按合同約定的質量標準和工期要求進行施工的，應承擔違約責任，如因承包人原因導致工程質量不符合要求或工程延期的，承包人應向發(fā)包人支付違約金，違約金的計算方式為：工程總造價的[違約金比例]%×逾期天數；未按合同約定做好施工現(xiàn)場管理和安全防護措施的，應承擔相應的法律責任和經濟損失；未經發(fā)包人同意，擅自將工程分包或轉包的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應向發(fā)包人支付違約金，違約金的計算方式為：工程總造價的[違約金比例]%。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構或法院所在地]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[發(fā)包人蓋章]：_____________