房產(chǎn)策劃銷售代理合同

房產(chǎn)策劃銷售代理合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托方委托方是指依法擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或處分權(quán)，并委托代理方進行策劃銷售代理工作的法人或其他組織。委托方有權(quán)對代理方的工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。委托方應(yīng)向代理方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息和相關(guān)資料，并保證其合法性和有效性。2.代理方代理方是指具有房地產(chǎn)策劃銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗，接受委托方的委托，為其提供策劃銷售代理服務(wù)的法人或其他組織。代理方應(yīng)按照合同約定的范圍、期限、內(nèi)容和標準，為委托方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的策劃銷售代理服務(wù)。代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、委托事項1.銷售范圍與目標銷售范圍：委托方指定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于房屋、商鋪、車位等。銷售目標：委托方根據(jù)市場情況和自身需求，確定的房地產(chǎn)項目的銷售目標，包括銷售面積、銷售金額、銷售進度等。代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定詳細的銷售計劃和策略，保證銷售目標的實現(xiàn)。2.策劃內(nèi)容與要求策劃內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、定位分析、推廣策劃、銷售方案等。策劃要求：代理方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和市場情況，制定具有針對性、創(chuàng)新性和可行性的策劃方案，保證策劃方案的質(zhì)量和效果。代理方應(yīng)定期向委托方匯報策劃方案的執(zhí)行情況和效果，根據(jù)委托方的意見和建議進行調(diào)整和優(yōu)化。三、代理期限代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[X]個月。代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。四、代理費用及支付方式1.代理費用計算代理費用按照房地產(chǎn)項目的銷售金額的[X]%計算，具體金額以實際銷售金額為準。代理費用的計算基數(shù)不包括增值稅、營業(yè)稅等稅費。2.支付時間與條件代理費用按月支付，每月的[支付日期]為支付日。代理方應(yīng)在每月的[提交報表日期]前，向委托方提交上月的銷售報表和代理費用結(jié)算申請。委托方應(yīng)在收到代理方的銷售報表和代理費用結(jié)算申請后的[審核期限]內(nèi)，對銷售報表和代理費用結(jié)算申請進行審核，并將審核結(jié)果通知代理方。委托方應(yīng)在收到審核結(jié)果通知后的[支付期限]內(nèi)，將代理費用支付給代理方。五、房產(chǎn)信息與推廣1.房產(chǎn)基本信息房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)等]房屋面積：[具體房屋面積，如[X]平方米]房屋價格：[具體房屋價格，如[X]元/平方米]房屋數(shù)量：[具體房屋數(shù)量，如[X]套]房屋位置：[具體房屋位置，如[X]區(qū)[X]路[X]號]2.推廣方案與渠道推廣方案：代理方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和目標客戶群體，制定詳細的推廣方案，包括線上推廣和線下推廣。線上推廣：包括建立房地產(chǎn)項目的官方網(wǎng)站、公眾號、微博等社交媒體平臺，發(fā)布房地產(chǎn)項目的信息和圖片，進行網(wǎng)絡(luò)廣告投放等。線下推廣：包括在報紙、雜志、電視、廣播等媒體上發(fā)布房地產(chǎn)項目的廣告，在商場、超市、寫字樓等場所設(shè)置房地產(chǎn)項目的宣傳展板，舉辦房地產(chǎn)項目的推介會、開盤活動等。推廣渠道：代理方應(yīng)根據(jù)推廣方案，選擇合適的推廣渠道，保證房地產(chǎn)項目的信息能夠及時、準確地傳達給目標客戶群體。六、銷售管理與執(zhí)行1.銷售團隊組建與管理銷售團隊組建：代理方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售規(guī)模和需求，組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售經(jīng)理、銷售人員等。銷售團隊管理：代理方應(yīng)制定銷售團隊的管理制度和績效考核制度，對銷售團隊進行有效的管理和考核，提高銷售團隊的工作效率和業(yè)績水平。2.銷售流程與規(guī)范銷售流程：代理方應(yīng)制定詳細的銷售流程，包括客戶接待、看房、簽約、付款等環(huán)節(jié)，保證銷售流程的規(guī)范和順暢。銷售規(guī)范：代理方應(yīng)制定銷售規(guī)范，包括銷售人員的行為規(guī)范、客戶服務(wù)規(guī)范等，保證銷售人員的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。七、業(yè)績考核與獎勵1.業(yè)績指標與考核標準業(yè)績指標：包括銷售金額、銷售面積、銷售進度等?？己藰藴剩捍矸綉?yīng)根據(jù)委托方的要求和市場情況，制定詳細的考核標準，對銷售人員的業(yè)績進行考核。2.獎勵機制與辦法獎勵機制：代理方應(yīng)制定獎勵機制，對業(yè)績優(yōu)秀的銷售人員進行獎勵，激發(fā)銷售人員的工作積極性和創(chuàng)造性。獎勵辦法：代理方應(yīng)根據(jù)獎勵機制，制定具體的獎勵辦法，包括獎勵金額、獎勵方式等。八、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除情形與責任解除情形：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。責任承擔：一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。九、保密條款雙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密和個人隱私用于本合同以外的目的。十、違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：__________________