2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本

2025xx商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是座落于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中計租面積為平方米，具體位置和范圍見本合同附件一。1.2乙方承諾僅將租賃物用于（明確用途，例如：商業(yè)零售、辦公、餐飲等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，計租面積為平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（例如：按月支付、按季支付），每期租金應于每的第日之前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的保證。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在日內(nèi)退還保證金，不計利息。4.3保證金的扣除：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金或違約金，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施設備進行驗收，并簽署《交接確認書》（見附件二）。5.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物未能按時交付，每逾期一日，甲方應按日租金的%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е买炇昭舆t，則不視為甲方違約。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用。6.2乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先提交裝修方案至甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3租賃期間，因乙方使用不當或未盡到維護義務導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。第七條公共設施及物業(yè)管理7.1租賃物所在商業(yè)項目的公共設施及物業(yè)服務由甲方或甲方委托的物業(yè)公司提供，乙方應遵守相關管理規(guī)定，并按約定支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用為每月人民幣元，支付方式為（例如：按月支付、按年支付），與租金同期支付。7.3公共設施的維修責任由甲方負責，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第八條雙方權利與義務8.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法使用租賃物；（2）甲方應按本合同約定交付租賃物，并保證租賃物的合法性；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件；（4）甲方不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營活動。8.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按本合同約定使用租賃物開展經(jīng)營活動；（2）乙方應按期支付租金、物業(yè)管理費及其他應由乙方承擔的費用；（3）乙方應遵守租賃物所在商業(yè)項目的管理規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，不得利用租賃物進行非法活動。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃物：（1）乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）乙方嚴重損壞租賃物或造成安全隱患的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按期交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方使用的；（3）因不可抗力導致租賃物無法使用的。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。10.3若乙方違約導致合同解除，保證金不予退還；若甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍返還保證金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2遇不可抗力事件，雙方應立即相互通知，并采取必要措施減少損失。因不可抗力解除合同的，租金按實際使用時間結(jié)算。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：