保潔物業(yè)管理合同

保潔物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。第二章：服務范圍一、公共區(qū)域清潔服務1.甲方所擁有的建筑物公共區(qū)域的地面、墻面、天花板、樓梯、扶手、電梯轎廂及電梯井道等的清潔工作，包括日常清掃、擦拭、拖洗等，保持公共區(qū)域的整潔干凈。2.公共區(qū)域的門窗、玻璃、窗臺、標識牌等的清潔，保證其清晰、無污漬。3.公共衛(wèi)生間的清潔與維護，包括便池、洗手池、鏡子、地面等的清潔消毒，保持衛(wèi)生間的無異味、無積水。4.公共區(qū)域的垃圾桶、煙灰缸等的清理與消毒，保證垃圾及時清理，環(huán)境整潔。二、特定區(qū)域清潔服務1.甲方指定的會議室、接待室等特定區(qū)域的清潔服務，包括桌面、椅子、沙發(fā)、地面等的清潔，保持特定區(qū)域的整潔美觀。2.甲方的空調通風系統(tǒng)的清潔與維護，定期對空調濾網(wǎng)、風道等進行清潔，保證空氣質量符合相關標準。3.甲方的停車場的清潔工作，包括地面清掃、垃圾清理、油漬處理等，保持停車場的整潔有序。第三章：服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，服務期限為[具體時長]。第四章：服務標準一、清潔質量標準1.地面清潔：地面無垃圾、無污漬、無積水，保持地面的光潔度。2.墻面清潔：墻面無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)，保持墻面的整潔。3.天花板清潔：天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，無明顯污漬。4.門窗清潔：門窗表面無灰塵、無污漬、無手印，玻璃清晰透明。5.衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味、無積水、便池清潔無垢、洗手池干凈無污漬。6.垃圾桶清潔：垃圾桶內外無污漬、無異味，垃圾及時清理。二、衛(wèi)生防疫標準1.嚴格按照衛(wèi)生防疫部門的相關要求，對公共區(qū)域進行消毒處理，定期對公共區(qū)域進行全面消毒。2.加強對衛(wèi)生間等易滋生細菌區(qū)域的清潔和消毒，防止細菌滋生和傳播。3.對清潔工具進行定期消毒，保證清潔工具的衛(wèi)生安全。4.如遇疫情等特殊情況，乙方應按照甲方的要求，增加清潔消毒頻次，保證環(huán)境安全。第五章：服務費用及支付方式一、服務費用計算根據(jù)服務范圍和服務標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同服務費用為每月[具體金額]元。二、支付時間與方式1.乙方每月[具體日期]前向甲方提交上月的服務費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[規(guī)定時間]內進行審核。2.甲方審核無誤后，應在[規(guī)定時間]內將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方未按照約定時間支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。第六章：雙方權利與義務一、甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質量問題，有權要求乙方及時整改。2.甲方應向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供清潔用品存放場所、協(xié)助乙方進入特定區(qū)域等。3.甲方應按照約定支付服務費用，如因甲方原因導致服務費用延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.甲方應尊重乙方的工作安排和人員，不得妨礙乙方的正常工作。二、乙方權利與義務1.乙方應按照服務標準和合同約定，提供優(yōu)質的清潔服務，保證服務質量符合甲方要求。2.乙方應配備專業(yè)的清潔人員和清潔設備，保證清潔工作的高效進行。3.乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，不得在甲方場所內從事與清潔服務無關的活動。4.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。第七章：合同的變更與解除一、合同變更的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，可以變更合同。二、合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.甲方未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，本合同自動解除。第八章：違約責任一、雙方違約的情形及責任1.甲方未按照約定支付服務費用的，應按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金，同時乙方有權暫停服務，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。二、違約責任的承擔方式1.違約金：雙方應按照約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應承擔賠償責任。2.賠償損失：如一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款一、合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿時終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。二、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得向第三方泄露。三、不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章：附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________