棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書

棚戶區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的棚戶區(qū)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。2.購(gòu)買方（乙方）乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的棚戶區(qū)房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、房屋結(jié)構(gòu)等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為房款。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起[具體日期]日內(nèi)支付給甲方。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交房條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。六、房屋交接1.交接手續(xù)（1）在交房當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）在房屋交接前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）在房屋交接后，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供所需的資料和文件，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并及時(shí)解決問題。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。（2）如甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額為未支付房款的[具體比例]%。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]。（3）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件2.付款憑證復(fù)