商鋪長租合同匯集

商鋪長租合同匯集合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：系具有相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意租賃商鋪用于特定經(jīng)營活動(dòng)的主體。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部布局合理，適合多種經(jīng)營用途。3.商鋪用途：僅用于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，承租方不得擅自改變用途，如需變更需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：為保障出租方的權(quán)益，承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)ι啼伡案綄僭O(shè)施造成損壞。出租方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.出租方的維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方經(jīng)營，出租方應(yīng)及時(shí)維修或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方在使用過程中發(fā)覺商鋪存在問題應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：承租方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并繼續(xù)支付租金。承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方因此造成的損失。出租方未按照約定履行維護(hù)義務(wù)的，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金按照雙方約定的金額或比例計(jì)算，承租方應(yīng)在接到出租方通知后[規(guī)定期限]日內(nèi)支付違約金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付比例]支付滯納金。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.解除合同的程序：一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。在通知送達(dá)對方后，合同自通知載明的日期解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理商鋪并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為送達(dá)至原地址或聯(lián)系方式。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用[適用的法律名稱]。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括[列出附件名稱，如商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等]。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________