工廠物業(yè)管理合同書(shū)

工廠物業(yè)管理合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章：物業(yè)管理范圍（一）物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)為位于[具體物業(yè)地址]的工廠，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等各類建筑設(shè)施。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施的日常管理與維護(hù)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門(mén)窗等。2.公共區(qū)域的管理與維護(hù)，如廠區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等的清潔、保養(yǎng)和維修。3.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，涵蓋供水、供電、供氣、排水、消防等系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理以及定期的維護(hù)保養(yǎng)。4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括工廠內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、污水處理等。5.安全保衛(wèi)服務(wù)，負(fù)責(zé)工廠的門(mén)禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等工作，保證工廠的安全。6.車輛管理，對(duì)工廠內(nèi)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、停放管理以及車輛進(jìn)出的登記等。7.客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方及工廠內(nèi)其他人員的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域管理1.保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，每日定時(shí)清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)，公共設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)污漬。2.公共區(qū)域的綠化植物定期澆水、施肥、修剪，保持綠化完好，無(wú)雜草、無(wú)病蟲(chóng)害。3.公共區(qū)域的道路、停車場(chǎng)等設(shè)施保持完好，無(wú)破損、無(wú)積水，交通標(biāo)識(shí)清晰。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.供水系統(tǒng)：保證供水正常，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)供水設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒。2.供電系統(tǒng)：保證供電穩(wěn)定，定期對(duì)配電設(shè)備、線路進(jìn)行檢查維護(hù)，及時(shí)排除故障。3.供氣系統(tǒng)：保持供氣正常，定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，防止泄漏。4.消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行消防演練，保證消防通道暢通。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出工廠的人員和車輛進(jìn)行登記管理。2.安排巡邏人員在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患。3.監(jiān)控室24小時(shí)值班，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，錄像資料保存不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]。4.協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障工廠的安全。（四）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃不少于[具體次數(shù)]，保持地面干凈整潔。2.垃圾收集點(diǎn)定時(shí)清理，垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持廠區(qū)無(wú)異味。3.污水處理設(shè)施正常運(yùn)行，污水達(dá)標(biāo)排放。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下部分構(gòu)成：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的基本成本。2.能耗費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用的水電等能耗情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.其他費(fèi)用，如綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生防疫費(fèi)等。（二）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以明確。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。2.按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，如提供必要的設(shè)施設(shè)備資料等。4.不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理問(wèn)題。3.接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。4.不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)（一）甲方使用與維護(hù)義務(wù)1.甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其自用部分的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。（二）乙方協(xié)助維護(hù)義務(wù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好自用部分設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方在使用物業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)助維修等。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。第七章：合同的期限與終止（一）合同期限本合同期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]。（二）合同終止情形1.合同期滿，雙方未續(xù)簽的。2.雙方協(xié)商一致終止合同的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。第八章：違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他事項(xiàng)（一）通知與送達(dá)雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同生效與文本本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則甲方（蓋章）：___________________