義烏房屋買賣合同

義烏房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的資質(zhì)和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量并出具合法有效的測量報告。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：買受人應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%作為定金。辦理房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%。房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付房屋款項(xiàng)，將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并保證賬戶信息的真實(shí)性和有效性。四、交付期限出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的通知之日起[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和程序，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料等。2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已開通，并能正常使用。房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并能正常使用。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，涉及房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。房屋交付前，涉及房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，涉及房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行維修或更換；如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：附房屋的平面圖一份，標(biāo)明房屋的各個房間、陽臺、衛(wèi)生間等部位的位置和尺寸。2.相關(guān)證件復(fù)印件：附出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件一份。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____