手房擔保買賣合同

手房擔保買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。擔保方：[擔保方公司名稱]，法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]，地址：[擔保方公司地址]，聯(lián)系方式：[擔保方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的所有權人，有權將該房屋出售給買受人。2.買受人：有意購買出賣人所有的房屋，愿意按照本合同約定支付價款并接受房屋。3.擔保方：應買受人的要求，為買受人履行本合同項下的付款義務提供擔保。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產權狀況：出賣人擁有該房屋的完整產權，未設定抵押、查封等他項權利，產權清晰，無爭議。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價具體金額]元整（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：本合同簽訂后[首付款支付時間]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體金額]元整（大寫：[大寫剩余價款金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在[銀行貸款審批通過時間]前向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，銀行應將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人因自身原因無法通過銀行貸款審批或貸款金額不足，買受人應在[貸款審批未通過時間]內以現(xiàn)金方式補足剩余價款。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[房屋交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已竣工驗收合格，并取得相關的竣工驗收證明文件。房屋已結清水、電、氣、物業(yè)等相關費用。房屋已配備基本的生活設施，如燈具、水龍頭等。3.相關費用承擔：自房屋交付之日起，房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用由買受人承擔。出賣人已繳納的房屋專項維修資金隨房屋一并轉讓給買受人。五、產權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在房屋交付后[產權過戶時間]內，協(xié)助出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、配合辦理產權變更登記等。買受人應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權過戶所需的真實、有效的資料和信息。3.登記事宜：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋的不動產登記手續(xù)，將房屋的所有權登記在買受人名下。不動產登記部門要求的相關稅費由買賣雙方按照國家和地方的有關規(guī)定各自承擔。六、擔保條款1.擔保方式：擔保方以連帶責任保證的方式為買受人履行本合同項下的付款義務提供擔保。2.擔保范圍：擔保范圍包括但不限于房屋總價、違約金、損害賠償金、律師費等因買受人未按照本合同約定支付價款而產生的一切費用。3.擔保責任的履行：如買受人未按照本合同約定支付價款，擔保方應在收到出賣人書面通知后的[擔保責任履行期限]內，代買受人向出賣人支付未付價款及相關費用。擔保方代買受人支付后，有權向買受人追償。七、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權要求出賣人在[質量整改期限]內進行整改或修復。如出賣人未能在期限內整改或修復完畢，買受人有權要求出賣人減少房屋價款或解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照房屋總價的[質量違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付首付款或貸款款項的，每逾期一日，應按照未付價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理產權過戶手續(xù)或不動產登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。3.擔保方違約責任：擔保方未按照本合同約定履行擔保責任的，應按照未付價款的[擔保違約責任比例]%向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出賣人、買受人、擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋權屬證明：[具體房屋權屬證明文件名稱及編號]。2.其他相關文件：[列舉其他與本合同相關的文件名稱及編號]。十一、其他約定事項：[雙方約定的其他事項，如房屋的裝修情況、家具家電的歸屬等]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買受人（蓋章）：_______________