建筑工程全包合同書

建筑工程全包合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！督ㄖこ倘贤瑫芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的建筑工程業(yè)主單位，具備相應(yīng)的建筑工程發(fā)包資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意愿將[工程名稱]工程委托給承包方進(jìn)行全包施工。2.承包方：系具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的專業(yè)建筑施工企業(yè)，擁有足夠的施工技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備和管理能力，能夠勝任[工程名稱]工程的全包施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)工程規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等]三、工程承包范圍1.土建工程：負(fù)責(zé)工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻保溫工程等土建部分的施工。2.安裝工程：承擔(dān)電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程等安裝部分的施工，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作。3.裝飾工程：進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修工程的施工，如墻面地面裝飾、門窗安裝、吊頂工程等。四、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總工期天數(shù)]，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方的損失。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求，工程一次驗(yàn)收合格，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。六、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方共同核算并確認(rèn)的工程總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]），該工程造價(jià)包含工程所需的全部材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用以及因施工而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；工程基礎(chǔ)完成后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程主體結(jié)構(gòu)完成后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性無息退還。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求；按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如報(bào)建、驗(yàn)收等；對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審批；負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、工程變更在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、造價(jià)、工期等事項(xiàng)，如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程完工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如因發(fā)包方原因?qū)е买?yàn)收延遲，視為工程驗(yàn)收合格；如因承包方原因?qū)е买?yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和工程變更協(xié)議等進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程結(jié)算款。十、違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付全部款項(xiàng)為止，由此產(chǎn)生的損失由發(fā)包方承擔(dān)。2.如承包方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方的全部損失。3.如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本[X]份，供雙方存檔及相關(guān)部門備案使用。3.附件：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、工程變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人