房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售業(yè)績保證合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售業(yè)績保證合同第一章總則1.1合同編號：______1.2合同簽訂日期：______1.3合同簽訂地點(diǎn)：______1.4合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售業(yè)績目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.5定義與解釋：1.5.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指甲方，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售活動。1.5.2“委托方”指乙方，委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。1.5.3“銷售業(yè)績”指在合同約定的時間內(nèi)，甲方通過合法手段所實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售額。第二章合同雙方信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______第三章銷售業(yè)績目標(biāo)3.1銷售業(yè)績目標(biāo)設(shè)定：3.1.1銷售業(yè)績目標(biāo)金額：______3.1.2銷售業(yè)績目標(biāo)完成時間：______3.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1完成銷售業(yè)績目標(biāo)的獎勵：甲方將根據(jù)銷售業(yè)績完成情況給予乙方相應(yīng)的獎勵。3.2.2未完成銷售業(yè)績目標(biāo)的責(zé)任：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章傭金及支付方式4.1傭金計算方式：4.1.1傭金計算基數(shù)：以實(shí)際成交的房地產(chǎn)銷售額為計算基數(shù)。4.1.2傭金比例：按照合同約定比例計算。4.2傭金支付方式：4.2.1傭金支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將傭金支付給乙方。4.2.2傭金支付方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金給乙方。第五章合同履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)銷售信息。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待和談判。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)。5.3合同變更與解除：5.3.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.3.2合同解除：在符合法律規(guī)定的情況下，甲乙雙方均可解除本合同。5.4違約責(zé)任：5.4.1若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。5.4.2若乙方未按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5爭議解決：5.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中獲得的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、商業(yè)機(jī)密等，均屬于保密信息。6.1.2甲乙雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何與合同無關(guān)的目的。6.2保密期限6.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止或相關(guān)秘密信息失去保密價值之日止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第七章溝通與通知7.1溝通方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、郵件、傳真等）進(jìn)行正式溝通。7.1.2如有緊急事項(xiàng)，甲乙雙方也可通過電話進(jìn)行口頭溝通，但事后應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2通知送達(dá)7.2.1任何通知均應(yīng)在送達(dá)后的第二個工作日視為送達(dá)。7.2.2通知應(yīng)送至對方的法定地址或合同指定的地址。7.3通訊地址變更7.3.1甲乙任何一方通訊地址變更時，應(yīng)立即以書面形式通知對方。第八章稅務(wù)事項(xiàng)8.1稅務(wù)承擔(dān)8.1.1甲方作為房地產(chǎn)銷售方，應(yīng)依法承擔(dān)其銷售房地產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)依法繳納其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅務(wù)發(fā)票8.2.1乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)及時向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。8.2.2乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個工作日內(nèi)，將發(fā)票復(fù)印件提交給甲方。第九章其他事項(xiàng)9.1合作期限9.1.1本合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。9.2轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2乙方如因故去世，其繼承人可繼承本合同中乙方所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3合同附件9.3.1本合同附件（如附件清單、銷售業(yè)績表等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的條款，以國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情形下可以終止：11.1.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4一方違約，另一方依法解除合同；11.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止通知11.2.1甲乙任何一方欲終止合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)，完成所有未了事項(xiàng)。11.3.2乙方應(yīng)將已收取的傭金和費(fèi)用結(jié)算清楚，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算清單后的______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.1.2對方因故不能履行合同，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；12.1.1.3因不可抗力致使合同無法履行；12.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)明確解除合同的原因。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)，完成所有未了事項(xiàng)。12.3.2乙方應(yīng)將已收取的傭金和費(fèi)用結(jié)算清楚，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算清單后的______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第十三章合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于：13.2.1.1房地產(chǎn)銷售業(yè)績保證合同附件清單；13.2.1.2銷售業(yè)績統(tǒng)計表；13.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名：_______________