房屋租賃及管理協(xié)議條款規(guī)定

房屋租賃及管理協(xié)議條款規(guī)定第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同在以下地點簽訂：____________________1.5合同生效條件1.5.1甲方應保證出租房屋符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。1.5.2乙方應在合同約定的期限內支付首期租金，并簽署合同副本。1.5.3雙方簽署本合同并經甲方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為：____________________2.4租賃用途租賃用途為：____________________2.5租賃期限2.5.1租賃起始日期：______年______月______日2.5.2租賃終止日期：______年______月______日2.5.3租賃期限為______年。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：____________________元。3.2租金支付方式3.2.1首期租金：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首期租金。3.2.2中期租金：乙方應于每月______日支付下一個月的租金。3.2.3末期租金：乙方應于租賃期滿前______個工作日內支付最后一個月的租金。3.3付款方式乙方可通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四章交付與接收4.1房屋交付4.1.1甲方應保證在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時，房屋應處于良好狀態(tài)，符合合同約定的標準。4.2房屋接收4.2.1乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收。4.2.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在問題，應立即通知甲方。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.1甲方負責在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護。5.1.2甲方應在收到乙方通知后______個工作日內對房屋問題進行處理。5.2乙方責任5.2.1乙方應合理使用房屋，不得對房屋造成損害。5.2.2乙方負責對房屋進行日常的清潔和保養(yǎng)。5.3緊急維修5.3.1在緊急情況下，乙方有權自行進行必要的維修，但應在事后及時通知甲方。5.3.2乙方自行進行的緊急維修費用，由乙方承擔，甲方予以報銷。5.4損壞賠償5.4.1如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。5.4.2甲方因不可抗力原因導致房屋損壞，甲方不承擔賠償責任。第六章裝修與設施6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改動或增添設施，必須經甲方同意。6.1.2未經甲方同意的裝修、改動或增添設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.2設施清單6.2.1房屋交付時，雙方應共同填寫設施清單，并簽字確認。6.2.2設施清單應詳細列明房屋內的電器、家具、裝飾品等物品。6.3設施維護6.3.1乙方應妥善使用房屋內的設施，如設施發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修或更換。6.4裝修押金6.4.1乙方在房屋裝修或改動時，需向甲方支付裝修押金，金額為______元。6.4.2房屋租賃期滿后，若無裝修或改動，甲方應全額退還押金。第七章水電燃氣等費用7.1水電燃氣費用承擔7.1.1租賃期間產生的水電燃氣費用由乙方承擔。7.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用水電燃氣資源。7.2費用繳納7.2.1乙方應每月______日繳納當月的水電燃氣費用。7.2.2逾期繳納的費用，乙方應向甲方支付滯納金。7.3費用結算7.3.1雙方應定期核對水電燃氣費用，保證準確無誤。7.3.2若費用出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第八章居住安全與環(huán)境衛(wèi)生8.1居住安全8.1.1乙方應保證自身及他人的居住安全，遵守消防、治安等法律法規(guī)。8.1.2乙方不得在房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2環(huán)境衛(wèi)生8.2.1乙方應保持房屋內外整潔，及時清理生活垃圾。8.2.2乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)，應遵守相關管理規(guī)定。8.3安全設施8.3.1甲方應保證房屋內配備必要的安全設施，如滅火器、消防通道等。8.3.2乙方在使用安全設施時，應嚴格遵守操作規(guī)程。第九章使用限制與禁止事項9.1使用限制9.1.1乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。9.1.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。9.2禁止事項9.2.1乙方不得在房屋內進行非法經營活動。9.2.2乙方不得在房屋內從事噪音擾民、環(huán)境污染等活動。第十章租賃期滿與續(xù)租10.1租賃期滿10.1.1本合同租賃期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或退出。10.1.2若乙方選擇繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。10.2續(xù)租條件10.2.1續(xù)租時，雙方應重新簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等條款。10.2.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度應合理。10.3租賃期滿后的處理10.3.1租賃期滿后，乙方應在______個工作日內搬離房屋。10.3.2甲方應在乙方搬離后______個工作日內退還押金。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未糾正，另一方有權解除合同。11.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2任何一方提前解除合同，應提前______個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應在______個工作日內搬離房屋。11.3.2甲方應在乙方搬離后______個工作日內退還押金及剩余租金。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1本合同中提及的通知，除非另有約定，均應以書面形式進行。12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的電子方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相理解，協(xié)商解決合同履行問題。第十