精裝修房抵押協(xié)議

精裝修房抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

地址：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精裝修房屋，并愿意將其作為抵押物出質(zhì)給乙方，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

甲方同意將其位于__________的精裝修房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。

二、抵押目的

本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方在甲方欠付債務(wù)的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。

三、抵押期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

四、抵押物權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益合法、有效，不存在任何爭議或限制。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額償還乙方因抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估，提供必要的信息和文件。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，按照乙方要求辦理抵押物的解除手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，若乙方要求繼續(xù)保留抵押權(quán)，甲方應(yīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

3.乙方在抵押期間，若發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，按照甲方要求辦理抵押物的解除手續(xù)。

5.乙方在抵押期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

6.乙方在抵押期間，若因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，若甲方要求繼續(xù)保留抵押權(quán)，乙方應(yīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方辦理抵押物的解除手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，按照對(duì)方要求辦理抵押物的解除手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，若對(duì)方要求繼續(xù)保留抵押權(quán)，雙方應(yīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，避免訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將其位于__________的精裝修房屋抵押給乙方，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），為本協(xié)議的總金額。

二、支付方式

1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為抵押物評(píng)估費(fèi)用。

2.抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為抵押登記費(fèi)用。

3.抵押期間利息：自本協(xié)議簽訂之日起至抵押解除之日止，甲方應(yīng)按年利率__________%向乙方支付抵押期間利息，每年支付一次，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.抵押物處置所得款項(xiàng)：在抵押期間，若因甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還乙方因抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，余額歸甲方所有。

三、支付條件

1.甲方支付上述款項(xiàng)前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

四、額外費(fèi)用

1.若因甲方原因?qū)е碌盅何镌u(píng)估價(jià)值低于本協(xié)議約定的總金額，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.若因乙方原因?qū)е碌盅何镌u(píng)估價(jià)值低于本協(xié)議約定的總金額，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定變更后的支付方式。

2.任何支付方式的變更均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

六、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用、抵押期間利息或其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.若甲方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向乙方支付賠償金。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自使用、處分抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向甲方支付賠償金。

4.若任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，訴訟地為抵押物所在地。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁地為抵押物所在地。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均受抵押物所在地人民法院管轄。

五、其他

1.若本協(xié)議任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件同時(shí)滿足時(shí)方為正式生效：

1.雙方簽字蓋章；

2.甲方已向乙方支付抵押物評(píng)估費(fèi)用；

3.抵押物已完成抵押登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至抵押期限屆滿之日止，共計(jì)__________年。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

a.抵押期限屆滿且甲方已償還乙方全部債務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物的解除手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ皆谒瓦_(dá)地址接收通知時(shí)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的條款效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決

若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

附件：

一、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押物房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

5.抵押物裝修明細(xì)及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

三、抵押登記相關(guān)文件

1.抵押登記申請(qǐng)書；

2.抵押登記證明文件復(fù)印件；

3.抵押登記費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。

四、本協(xié)議簽署雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

五、本協(xié)議簽署雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。

六、雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。

附件一、附件二、附件三等文件的簽署、日期、簽字等要素應(yīng)與本協(xié)議正文保持一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。所有附件均需雙方簽字確認(rèn)，并在本協(xié)議簽署時(shí)一并交付。如有需要，附件可進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但需雙方書面同意并簽字確認(rèn)。附件的效力與本協(xié)議正文相同。

雙方簽字、蓋章及