公寓貸款協(xié)議樣本

公寓貸款協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的貸款資金，乙方有購(gòu)買公寓的合理需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：[具體貸款金額]

二、貸款期限：[具體貸款期限]

三、貸款利率：[具體貸款利率]

四、還款方式：[具體還款方式]

五、貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于[具體地址]的公寓。

六、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

簽字：________________

日期：________________

乙方（借款人）：[乙方全稱]

簽字：________________

日期：________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供足額的貸款資金。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款資金的使用符合法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)定。

3.甲方應(yīng)按照約定的貸款利率計(jì)算利息，并按時(shí)向乙方支付利息。

4.甲方有責(zé)任對(duì)貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用貸款。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止貸款、提前收回貸款本金及利息等。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務(wù)按照約定的用途使用貸款，不得挪用或用于其他非法用途。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.乙方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人或財(cái)產(chǎn)狀況的重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得因個(gè)人原因?qū)е沦J款合同無法履行。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決，不得采取任何非法手段。

7.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明貸款用途的合法性。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還貸款本金及利息，并有權(quán)收取逾期利息。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止貸款、提前收回貸款本金及利息等。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款資金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供貸款資金、支付利息等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方改正。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額為乙方購(gòu)買公寓所需貸款的總額。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)，向公寓開發(fā)商支付首付款人民幣[具體首付款金額]元。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)資料及首付款支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)，將貸款金額的[具體比例，如70%]人民幣[具體金額]元直接劃轉(zhuǎn)至公寓開發(fā)商的指定賬戶，作為乙方公寓購(gòu)買的款項(xiàng)。

3.剩余貸款：甲方應(yīng)在乙方完成公寓購(gòu)買手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定分期向乙方支付剩余的貸款金額，具體分期支付金額及時(shí)間如下：

-第一期：人民幣[具體金額]元，在[具體日期]前支付；

-第二期：人民幣[具體金額]元，在[具體日期]前支付；

-以此類推，直至全部貸款金額支付完畢。

三、財(cái)務(wù)費(fèi)用

1.利息：乙方向甲方支付的貸款利息按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算，利息支付方式為按月支付。

2.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的所有其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

3.逾期費(fèi)用：如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限償還貸款本金或支付利息，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定收取逾期費(fèi)用。

四、支付條件

1.乙方必須確保在支付貸款本金及利息時(shí)，賬戶中有足夠的資金。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已入賬，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的貸款發(fā)放或分期支付。

3.任何因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е碌馁Y金延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

五、資金安全

雙方應(yīng)采取必要措施確保支付過程中的資金安全，包括但不限于使用安全的支付渠道、確保交易密碼的安全性等。如因乙方原因?qū)е沦Y金安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限償還貸款本金或支付利息，構(gòu)成違約行為。

2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之[具體利率]計(jì)算。

3.甲方有權(quán)采取包括但不限于以下措施處理乙方的違約行為：

-停止發(fā)放剩余貸款；

-要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；

-向乙方收取因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

-將違約情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響乙方的信用記錄。

二、違約賠償

1.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

2.若協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起至約定的貸款全部還清之日止。貸款全部還清后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.如因國(guó)家法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容失效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的正式通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到通知，除非對(duì)方在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在此過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

六、不可分割條款

本協(xié)議的各條款均為不可分割的部分，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

簽字：________________

日期：________________

簽字：________________

日期：________________

附件：

一、借款人身份證明文件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方戶口本復(fù)印件；

3.乙方婚姻狀況證明（如有）。

二、借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件

1.乙方近[具體月份]個(gè)月的銀行流水；

2.乙方收入證明文件；

3.乙方財(cái)產(chǎn)證明文件（如有）。

三、貸款申請(qǐng)文件

1.貸款申請(qǐng)書；

2.貸款申請(qǐng)審批表；

3.貸款合同。

四、公寓購(gòu)買相關(guān)文件

1.公寓買賣合同；

2.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.公寓預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.公寓購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方要求的