別墅改造施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅改造施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬對其擁有所有權(quán)的別墅進(jìn)行改造施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方別墅改造施工工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、設(shè)備安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________

1.5工程工期：__________

二、工程款項(xiàng)

2.1工程總價：__________

2.2付款方式：甲方按照以下進(jìn)度支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總額的________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總額的________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付合同總額的________%作為保修金。

2.3付款時間：甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前________日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

3.3驗(yàn)收程序：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后________日內(nèi)進(jìn)行，由雙方共同組織驗(yàn)收。

四、工程進(jìn)度與變更

4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可順延工期。

4.2工程變更：如遇設(shè)計變更、材料代用等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整工程款和工期。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算；

（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等；

（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.材料清單

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障別墅改造施工工程的順利進(jìn)行，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度，特邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）參與本工程的監(jiān)理工作。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就別墅改造施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方別墅改造施工工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、設(shè)備安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________

1.5工程工期：__________

二、第三方監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方職責(zé)：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求；

（2）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出整改意見；

（3）對工程變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)；

（4）對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。

2.2第三方權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；

（2）對乙方違規(guī)行為提出整改意見的權(quán)利；

（3）對工程變更進(jìn)行審核的權(quán)利；

（4）對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

三、甲方權(quán)益保障與權(quán)利

3.1甲方權(quán)益保障：

（1）確保工程按期完工，滿足甲方使用需求；

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保施工過程中安全、環(huán)保、文明施工。

3.2甲方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（2）對第三方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）對工程變更提出異議的權(quán)利；

（4）對工程竣工驗(yàn)收提出異議的權(quán)利。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；

（2）按照工程進(jìn)度要求，按時完成工程；

（3）確保施工過程中安全、環(huán)保、文明施工。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求；

（2）按照甲方要求，配合第三方監(jiān)理工作；

（3）對工程變更進(jìn)行及時整改。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等；

（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）違反安全、環(huán)保、文明施工規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包；

（2）乙方不得使用不合格的材料、設(shè)備；

（3）乙方不得損害甲方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.材料清單

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第三方主體介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，能夠從獨(dú)立、客觀的立場對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方還能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效約束，提高施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅改造施工工程的投資者和受益者，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程滿足甲方使用需求。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，提高施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)施工單位，受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，負(fù)責(zé)別墅改造施工工程。為確保工程順利進(jìn)行，甲方特邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）擔(dān)任工程監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方別墅改造施工工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、設(shè)備安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________

1.5工程工期：__________

二、第三方監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方職責(zé)：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求；

（2）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出整改意見；

（3）對工程變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)；

（4）對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。

2.2第三方權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；

（2）對乙方違規(guī)行為提出整改意見的權(quán)利；

（3）對工程變更進(jìn)行審核的權(quán)利；

（4）對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

三、乙方權(quán)益保障與權(quán)利

3.1乙方權(quán)益保障：

（1）確保工程按期完工，滿足甲方使用需求；

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在施工過程中享有合理的利潤空間。

3.2乙方權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（2）對第三方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）對工程變更提出異議的權(quán)利；

（4）對工程竣工驗(yàn)收提出異議的權(quán)利。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等；

（3）確保工程進(jìn)度不受甲方自身原因影響。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求；

（2）配合乙方施工，提供必要的支持；

（3）對乙方提出的合理要求予以滿足。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算；

（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）違反安全、環(huán)保、文明施工規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包；

（2）甲方不得使用不合格的材料、設(shè)備；

（3）甲方不得損害乙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.材料清單

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工單位，對工程的具體施工過程和施工質(zhì)量有更深入的了解。乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于確