上海房產(chǎn)買房合同樣本

上海房產(chǎn)買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房屋前________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房屋交付給乙方；

（2）交付的房屋應(yīng)具備本合同約定的條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務(wù)、符合房屋買賣條件等。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以整改；

（3）經(jīng)整改后，乙方對(duì)房屋仍存在異議的，雙方可協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_________%后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.2稅費(fèi)：

（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定各自承擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)相關(guān)材料提交給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

5.3若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房屋前________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房屋交付給乙方；

（2）交付的房屋應(yīng)具備本合同約定的條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務(wù)、符合房屋買賣條件等。

4.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以整改；

（3）經(jīng)整改后，乙方對(duì)房屋仍存在異議的，雙方可協(xié)商解決。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_________%后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

5.2稅費(fèi)：

（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定各自承擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)相關(guān)材料提交給乙方。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款；

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付房屋總價(jià)款的_________%；

6.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付房屋總價(jià)款的_________%。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

7.2若乙方在房屋交付后未按約定支付房屋總價(jià)款的_________%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

7.3若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)未按約定支付房屋總價(jià)款的_________%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

7.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給他人。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受侵害；

8.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)，有利于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益；

9.2甲方為主導(dǎo)，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方希望出售其擁有的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易并協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)。為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

1.6房產(chǎn)裝修情況：____________________

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保交易過程順利進(jìn)行，包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)交易過程中出現(xiàn)的任何問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1房產(chǎn)交付：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方；

（2）交付的房產(chǎn)應(yīng)具備本合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務(wù)、符合房產(chǎn)買賣條件等。

4.2房產(chǎn)驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以整改；

（3）經(jīng)整改后，乙方對(duì)房產(chǎn)仍存在異議的，雙方可協(xié)商解決。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

5.2稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定各自承擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)相關(guān)材料提交給乙方。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中保密，不得泄露乙方個(gè)人信息；

6.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

6.5乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，要求丙方協(xié)助辦理。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%作為違約金；

7.2若甲方在房產(chǎn)交付后未按約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%作為違約金；

7.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給他人。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益，確保交易過程符合乙方利益；

8.2乙方為主導(dǎo)，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的