農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同樣本

農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)用地使用權(quán)，乙方愿意承租該地塊從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)地塊基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付

3.1流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間的地力補(bǔ)償費、農(nóng)業(yè)保險費、水利設(shè)施維護(hù)費等費用。

3.2費用支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于：田間道路的維護(hù)、水利設(shè)施的維修、土地的平整等。

4.4乙方在流轉(zhuǎn)期間，如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、流轉(zhuǎn)合同的解除及終止

5.1在流轉(zhuǎn)期間，如甲方或乙方有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件；

（2）乙方未按約定支付租金或費用；

（3）乙方擅自改變土地用途或嚴(yán)重?fù)p害土地資源；

（4）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用說明書

2.土地流轉(zhuǎn)登記證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方提供的土地使用條件及要求

5.乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)用地使用權(quán)，乙方愿意承租該地塊從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)地塊基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付

3.1流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間的地力補(bǔ)償費、農(nóng)業(yè)保險費、水利設(shè)施維護(hù)費等費用。

3.2費用支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

4.1責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金和費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。

4.3義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)土地資源，確保土地用途合法合規(guī)。

五、土地使用及管理

5.1乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于：田間道路的維護(hù)、水利設(shè)施的維修、土地的平整等。

5.4乙方在流轉(zhuǎn)期間，如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、違約及限制條款

6.1乙方違約情形：

（1）未按約定支付租金或費用；

（2）擅自改變土地用途或嚴(yán)重?fù)p害土地資源；

（3）違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)；

（4）未履行土地管理義務(wù)。

6.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：丙方的擔(dān)保服務(wù)有利于保障甲方權(quán)益，降低甲方在流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險，確保農(nóng)用地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。

8.2第三方介入的目的：丙方作為擔(dān)保方，通過提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約履行合同，保障甲方的租金收入和土地資源。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的：甲方作為出租方，擁有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，通過本合同確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：甲方權(quán)益的主導(dǎo)有利于維護(hù)土地流轉(zhuǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，提高土地資源的利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)用地使用權(quán)，乙方計劃投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，需要融資支持，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的融資行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)用地使用權(quán)抵押融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押土地基本情況

1.1地塊位置：位于________________________，具體四至范圍為________________________。

1.2土地面積：________________________（平方米），其中耕地面積________________________（平方米），林地面積________________________（平方米），其他面積________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等級：________________________。

二、融資額度及期限

2.1融資額度：乙方擬向金融機(jī)構(gòu)申請融資總額為________________________元。

2.2融資期限：融資期限自融資到位之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

3.1責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在融資過程中產(chǎn)生的債務(wù)，確保金融機(jī)構(gòu)權(quán)益不受侵害。

3.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按期償還融資款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。

3.3義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商融資條件，確保乙方獲得合理的融資方案。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定的融資額度使用融資款項，用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。

（2）乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)項目進(jìn)度調(diào)整融資使用計劃。

（3）乙方有權(quán)在融資到期后，申請延期還款。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用融資款項，不得挪作他用。

（2）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)的合規(guī)性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)定期向丙方和甲方報告項目進(jìn)展情況。

五、違約及限制條款

5.1甲方違約情形：

（1）未按時提供抵押土地的合法使用權(quán)證明；

（2）未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）未按照約定提供土地使用相關(guān)資料。

5.2違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的：乙方作為土地使用者，擁有項目的投資權(quán)和使用權(quán)，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)項目的順利實施。