出租中醫(yī)診所合同范本

出租中醫(yī)診所合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX中醫(yī)診所

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX健康管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一家合法注冊(cè)的中醫(yī)診所，具備良好的醫(yī)療設(shè)施和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，乙方為一家專注于健康管理服務(wù)的公司，雙方均有意合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)的中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)。為進(jìn)一步明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本出租中醫(yī)診所合同。

甲方擁有豐富的中醫(yī)醫(yī)療資源，乙方具有強(qiáng)大的健康管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)推廣能力，雙方基于以下背景和前提條件開展合作：

（1）甲方具備合法有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，具備開展中醫(yī)診療服務(wù)的資格。

（2）乙方具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備開展健康管理服務(wù)的資格。

（3）甲乙雙方均具備良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，能夠履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（4）甲乙雙方均愿意共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確甲乙雙方在出租中醫(yī)診所過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。以下為本合同的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的中醫(yī)診所出租給乙方，乙方承租該診所并利用其開展健康管理服務(wù)，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。合同范圍包括診所的出租、使用、管理、維護(hù)、收益分配以及雙方在合作期間的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“出租中醫(yī)診所”指甲方擁有的用于提供中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。

2.“承租方”指乙方，即租賃甲方中醫(yī)診所的一方。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的診所出租時(shí)間。

4.“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用診所應(yīng)付的報(bào)酬。

5.“健康管理服務(wù)”指乙方在出租中醫(yī)診所內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于健康咨詢、體檢、康復(fù)治療等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款出租中醫(yī)診所給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證出租中醫(yī)診所的合法性，確保診所具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)證件。

（3）甲方有義務(wù)維護(hù)出租中醫(yī)診所的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用中醫(yī)診所期間的行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的中醫(yī)診所開展健康管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

（3）乙方有義務(wù)維護(hù)中醫(yī)診所的聲譽(yù)，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，并保障患者的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)中醫(yī)診所內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括人員配置、醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境維護(hù)等。

（5）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)中醫(yī)診所進(jìn)行重大改造或改變其用途。

（6）乙方應(yīng)確保在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照甲方的要求恢復(fù)中醫(yī)診所的原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹嗅t(yī)診所內(nèi)發(fā)生的任何糾紛、索賠或損失的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，乙方租賃甲方中醫(yī)診所的租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整）。租金每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX市XX中醫(yī)診所

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXX銀行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用中醫(yī)診所，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并支付乙方因此遭受損失的賠償金。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租及滯納金，并有權(quán)提前解除合同。

3.若乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方欠付租金的100%。

4.若乙方未按約定維護(hù)中醫(yī)診所的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致診所無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)提前解除合同。

5.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為合同剩余租期內(nèi)租金的50%。

6.由于乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)在合同解除后15日內(nèi)搬離中醫(yī)診所，并將診所恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的所有條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

不可抗力指雙方在簽訂合同后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、公共衛(wèi)生事件等。若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響一方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)未履行或遲延履行不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取合理措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。為解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)指定地址時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無(wú)法糾正或經(jīng)糾正仍無(wú)法達(dá)到合同目的的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于中醫(yī)診所出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.中醫(yī)診所的平面圖及設(shè)施清單。

2.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。

3.中醫(yī)診所的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。

4.其他雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的文件和材料。

附件