民間建房施工合同范本

民間建房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村（街）________號(hào)________室

甲方地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目的委托方，具備房屋建設(shè)的合法資質(zhì)，擁有該建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并依法享有對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________________________

乙方地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方為具備合法資質(zhì)的民間建房施工隊(duì)伍，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，同意為甲方提供專業(yè)的建房施工服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有房屋建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并具備房屋建設(shè)的合法資質(zhì)；乙方為具備合法資質(zhì)的民間建房施工隊(duì)伍，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建房施工事宜達(dá)成以下合同。

甲方因房屋建設(shè)需求，尋求乙方提供專業(yè)的建房施工服務(wù)。乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量和施工安全。雙方在遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同，以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。以下是本合同的具體條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行建房施工的具體事宜，包括施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限、支付條件等，以確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)。合同范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工、附屬設(shè)施建設(shè)及施工過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

第二條定義

為避免合同履行過(guò)程中的歧義，以下術(shù)語(yǔ)定義為：

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的房屋建設(shè)項(xiàng)目。

2.施工內(nèi)容：指甲方委托乙方完成的具體施工任務(wù)，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。

3.工程期限：指雙方約定的工程完成時(shí)間。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲乙雙方約定的施工質(zhì)量要求，包括國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.支付條件：指甲乙雙方約定的工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

（3）甲方應(yīng)按照約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工條件。

（5）甲方應(yīng)保障乙方施工過(guò)程中的安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理管理。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等文件，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

（7）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同確定的房屋建設(shè)施工總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格包括施工所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等所有費(fèi)用。支付方式為分期支付，具體支付條件如下：

1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。

2.工程基礎(chǔ)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

3.工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

4.工程全部完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為尾款。

5.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方按上述支付條件支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。施工期限自合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成合同約定的施工內(nèi)容。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開(kāi)工日期：合同生效之日起【】日內(nèi)。

2.工程基礎(chǔ)完成日期：工程開(kāi)工之日起【】日內(nèi)。

3.工程主體結(jié)構(gòu)封頂日期：工程開(kāi)工之日起【】日內(nèi)。

4.工程全部完成及驗(yàn)收合格日期：合同生效之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定的支付條件支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.若合同任何一方違反合同約定的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的全部損失。

6.違約金的計(jì)算不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力指合同任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)有履行合同的義務(wù)，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)【】日，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的合理方案，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)采取措施盡量減少損失，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)的穩(wěn)定和安全。如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：合同任何一方發(fā)給對(duì)方的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件發(fā)送，并以對(duì)方收到時(shí)間為有效送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力外，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到對(duì)方書面通知后【】日內(nèi)未能予以糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。

2.工程預(yù)算書及支付計(jì)劃。

3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.其他雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的文件和