民房代理銷售合同范本

民房代理銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為合法擁有___________（房屋具體地址）房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人，具備出售、出租或委托銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)代理銷售的合法機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方擁有___________（房屋具體地址）的房產(chǎn)，甲方希望乙方為其提供代理銷售服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。

甲方委托乙方代理銷售其房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方就房產(chǎn)代理銷售的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特制定本合同范本，以明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同范本包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)代理銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順暢，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的有效銷售。合同范圍包括甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“房產(chǎn)”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的___________（房屋具體地址）房產(chǎn)。

2.“代理銷售”指甲方委托乙方以乙方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。

3.“銷售價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

5.“合作期限”指甲乙雙方約定的代理銷售期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。

b.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證明等。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

d.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定代理銷售甲方房產(chǎn)。

b.乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過(guò)各種渠道尋找潛在買家。

c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售任務(wù)。

d.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。

e.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)銷售過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

f.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售價(jià)格不低于本合同約定的最低銷售價(jià)格。

g.乙方應(yīng)在收到買家付款后，按照本合同的約定將款項(xiàng)支付給甲方。

h.乙方應(yīng)在合同終止后，將房產(chǎn)相關(guān)資料及銷售合同等文件移交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在成功售出房產(chǎn)并將全部銷售款項(xiàng)扣除服務(wù)費(fèi)用后支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動(dòng)終止。在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡最大努力完成房產(chǎn)的代理銷售工作。若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。

2.若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理銷售職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。

3.若乙方在代理銷售過(guò)程中有故意或過(guò)失行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將銷售款項(xiàng)支付給甲方，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲款項(xiàng)的____%作為滯納金。

5.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為滯納金。

6.任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失賠償。

7.本合同所述的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任，且雙方同意按照本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

”第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且對(duì)其發(fā)生和結(jié)果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

如果不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟前應(yīng)先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。

若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的具體規(guī)定執(zhí)行。

雙方同意，無(wú)論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響合同其他未涉爭(zhēng)議部分的繼續(xù)履行?！?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或親自交付的方式進(jìn)行。通知被視為在發(fā)送或交付后生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力情況外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在收到對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，并取代所有以前的談判、協(xié)議和通信，無(wú)論是口頭的還是書(shū)面的。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于房產(chǎn)詳細(xì)信息表、銷售價(jià)格明細(xì)、支付條件說(shuō)明等。所有附件均應(yīng)以書(shū)面形式提交，并在本合同簽署之日同時(shí)生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同