轉(zhuǎn)讓舊房子合同范本

轉(zhuǎn)讓舊房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

甲方地址：__________（詳細(xì)地址）

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

甲方為依法成立的具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房屋的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

乙方地址：__________（詳細(xì)地址）

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

乙方為依法成立的具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售房屋的合法資格和條件。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有購買舊房子的需求，乙方擁有甲方所需舊房子的所有權(quán)和處置權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的舊房子事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方因居住、投資或其他合理需求，擬購買乙方所擁有的舊房子。乙方愿意出售該舊房子給甲方，雙方在明確雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在本次房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的房屋產(chǎn)權(quán)狀況，乙方已如實(shí)向甲方披露房屋的實(shí)際情況。雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

（以下內(nèi)容與整個(gè)合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際情況）：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易背景

1.甲方因居住、投資或其他合理需求，有購買舊房子的意愿；

2.乙方因資金需求或其他原因，愿意出售所擁有的舊房子；

3.雙方在充分了解對(duì)方需求和房屋狀況的基礎(chǔ)上，達(dá)成購買意向。

為確保雙方合法權(quán)益，特制定以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方關(guān)于舊房子轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括舊房子的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格的確定與支付、合同的履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范。

第二條定義

1.舊房子：指乙方擁有所有權(quán)的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋建筑物及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方所擁有的舊房子的行為。

3.合同總價(jià)：指甲乙雙方約定的舊房子轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的完成轉(zhuǎn)讓交易的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)按約定價(jià)格購買乙方所擁有的舊房子。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付合同總價(jià)。

3.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解乙方的房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)按約定價(jià)格出售舊房子給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的舊房子不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露舊房子的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠按照合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付舊房子，并承擔(dān)交付前房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同遵守以下義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

2.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何方式損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，舊房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按以下方式支付合同總價(jià)：

1.甲方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；

2.甲方在房屋過戶手續(xù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________個(gè)月。除非雙方提前終止或延長(zhǎng)本合同，否則本合同將在有效期滿后自動(dòng)失效。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂之日起________個(gè)工作日；

2.乙方交付舊房子的期限：合同生效之日起________個(gè)工作日；

3.甲方支付尾款的期限：房屋過戶手續(xù)完成后________個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定支付首付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的________%；

2.如果乙方未能按照約定交付舊房子，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的________%；

3.如果甲方在合同履行期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)________%的違約金；

4.如果乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)________%的賠償金；

5.如果一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額；

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、公共衛(wèi)生事件等。

2.如果任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力持續(xù)超過________天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止本合同。如果雙方?jīng)Q定終止合同，已支付的首付款或部分款項(xiàng)應(yīng)予以退還，但不涉及其他賠償或違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.如果雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解應(yīng)在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁應(yīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在發(fā)出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未能履行本合同的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的不可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，并將繼續(xù)約束雙方。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于舊房子轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的任何附錄和附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何附錄和附件應(yīng)與本合同一同簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。

3.如