房子買賣經(jīng)紀(jì)合同范本

房子買賣經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、事業(yè)法人，有購買房屋的需求，具備購買房屋所需的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、事業(yè)法人，擁有房屋出售的權(quán)利，愿意出售其擁有的房屋，并具備房屋出售所需的合法資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方擁有房屋出售的權(quán)利，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為買方，具備購買房屋的合法資格和條件，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的房屋。乙方作為賣方，擁有房屋出售的權(quán)利，愿意按照本合同約定的條款將房屋出售給甲方。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及房屋的相關(guān)情況，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。以下為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具體協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的合法權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容涉及房屋的選定、購買價(jià)格、支付方式、交付條件、售后服務(wù)等方面，雙方將按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

-房屋：指甲方擬購買的，乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體包括房屋建筑及附著土地的使用權(quán)。

-購買價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋買賣總價(jià)款，具體金額為本合同第四條所述。

-交付條件：指甲方支付購買價(jià)格且完成所有交易程序后，乙方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

-違約：指甲乙雙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照約定的條件出售房屋；

甲方有義務(wù)按照本合同約定的期限和方式支付購買價(jià)格；

甲方有權(quán)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；

甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋；

乙方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵；

乙方有義務(wù)在甲方支付購買價(jià)格后，按照本合同約定的交付條件將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

乙方有義務(wù)提供房屋相關(guān)的合法文件和手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照本合同約定承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購買價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整；

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余購房款人民幣_(tái)______元整；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成首付款支付；乙方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付剩余購房款；乙方應(yīng)在收到全部購房款后_______日內(nèi)將房屋鑰匙及所有權(quán)證明文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的所有款項(xiàng)不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。

2.若乙方未能按照本合同第五條約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和利息損失。

4.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任和賠償。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響守約方依法行使其他權(quán)利，包括但不限于要求實(shí)際履行、解除合同、賠償損失等。

6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外情況。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)影響超過_______日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，已支付款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況退還，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如雙方在解釋或履行本合同方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行，且雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方同意，訴訟是解決本合同爭(zhēng)議的最終方式，并接受人民法院的司法管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；

2.付款憑證的復(fù)印件；

3.房屋交付清單；

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和材料。

附件與本合同具有同等法律效力，是