二零二五版簡單二手房買賣委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版簡單二手房買賣委托合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.房屋信息委托出售的房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。2.委托事項乙方受甲方委托，負責代理出售上述房屋，包括但不限于尋找買方、談判價格、簽訂合同等事宜。二、委托費用與支付方式1.委托費用乙方代理服務費為房屋成交價的______%，甲方同意支付此費用。2.支付方式甲方應在房屋成交后______個工作日內，將委托費用支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在房屋成交后______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋在交房時符合約定條件。2.交房條件四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定支付委托費用，應向乙方支付______元的違約金。甲方如違反交房條件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任乙方如未按約定完成委托事項，應向甲方支付______元的違約金。乙方如提供虛假信息或未妥善保管房屋，應承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照委托要求尋找合適的買方，并有權對買方進行審查。有權要求乙方提供買賣過程中的相關信息，包括但不限于談判進度、合同條款等。義務：向乙方提供真實、準確的房屋信息和相關資料。在乙方找到合適的買方后，配合乙方完成交易過程。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)甲方的委托要求，獨立開展房屋買賣代理工作。有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。義務：盡職盡責地為甲方尋找合適的買方，并盡力促成交易。在交易過程中，遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在成交前應對房屋進行實地考察，確保房屋狀況符合甲方要求。甲方在簽訂合同后，有權對房屋進行驗收，可以采用自行檢查或委托第三方進行檢驗。2.驗收標準驗收標準以房屋的實際狀況、合同約定以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.成交款在房屋成交后，甲方支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或成交款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未能在約定時間內找到合適的買方或未能促成交易，應向甲方支付合同總價的______%作為違約金。如乙方提供虛假信息或未盡職盡責，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成且甲方收到全部款項之日止。甲方代表（簽字）：______