住房修建合同協(xié)議

住房修建合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房修建地點：位于[具體地址]。2.住房結(jié)構(gòu)及面積：住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。各樓層房間布局如下：一層：設(shè)有客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間等。二層：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個、陽臺[x]個等。......（根據(jù)實際樓層情況詳細(xì)描述）3.建筑材料及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，確保住房質(zhì)量。主要建筑材料品牌及規(guī)格要求如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，標(biāo)號為[具體標(biāo)號]。鋼材：使用[品牌名稱]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如頁巖磚，規(guī)格為240mm×115mm×53mm]。砂石：選用質(zhì)地良好的天然砂石，含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)。門窗：采用[品牌名稱]門窗，具有良好的密封性和隔音效果。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范使用材料，不得擅自更換或使用劣質(zhì)材料。如因材料問題導(dǎo)致住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對住房的設(shè)計方案、建筑材料等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含住房修建所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準(zhǔn)備費用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工至[具體樓層或進(jìn)度節(jié)點，如二層主體完工]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保住房質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.住房質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方施工原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方擅自解除合同或中途退場，應(yīng)按照工程總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的全部損失。4.如乙方在施工過程中使用假冒偽劣建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因使用假冒偽劣材料導(dǎo)致住房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，