場地和商鋪?zhàn)赓U合同

場地和商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章租賃場地和商鋪的基本情況1.場地和商鋪的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地和商鋪的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.場地和商鋪的用途：乙方租賃該場地和商鋪用于[具體用途]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將該場地和商鋪另行出租。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.租金調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體期限]個(gè)月協(xié)商確定租金調(diào)整事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，本合同繼續(xù)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將場地和商鋪歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。如押金不足以抵扣乙方的違約費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方另行支付。第六章維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地和商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證場地和商鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅睾蜕啼伋霈F(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響乙方的正常使用。2.承租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地和商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等部分的維修和保養(yǎng)，保證其完好無損。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等部分出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿膊糠殖霈F(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅睾蜕啼伋霈F(xiàn)維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如因雙方共同原因?qū)е聢龅睾蜕啼伋霈F(xiàn)維修問題，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)1.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地和商鋪購買公共責(zé)任險(xiǎn)，保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方未購買公共責(zé)任險(xiǎn)或公共責(zé)任險(xiǎn)未生效而導(dǎo)致乙方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地和商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等部分購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保證其財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)未生效而導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：公共責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第八章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任、提供相關(guān)服務(wù)或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、歸還場地和商鋪或違反其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為違約金額的[具體比例]%乘以違約天數(shù)。如乙方逾期支付租金，違約金應(yīng)從逾期之日起計(jì)算；如乙方逾期歸還場地和商鋪，違約金應(yīng)從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際歸還之日止。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇通過仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除1.合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除條件：（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.解除合同的通知程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)，并告知對方解除合同的生效日期。通知到達(dá)對方時(shí)，本合同即告解除。如對方有異議，可在收到通知之日起[具體期限]日內(nèi)書面提出異議，雙方應(yīng)在收到異議之日起[具體期限]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九章的約定解決。第十一章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。2.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。4.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________