商鋪租賃合同經(jīng)營

商鋪租賃合同經(jīng)營合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止，租賃期限共計[具體年數(shù)或月數(shù)]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費(fèi)。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時間]個工作日內(nèi)開具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整條款：如市場租金價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月通知對方，并在雙方達(dá)成一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[規(guī)定的退還時間]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有拖欠租金或其他費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)或商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持商鋪周邊環(huán)境的整潔。如因非乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)及時組織維修，保證商鋪的正常使用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方拖欠租金及其他費(fèi)用達(dá)[規(guī)定的金額或天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用和違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由商鋪所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_