店面租賃房屋合同

店面租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[具體地點]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給承租方用于[約定用途]。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋處于[具體位置描述，如臨街、小區(qū)內(nèi)等]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：僅用于[約定的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[約定的提前通知時間]向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應在收到申請后的[約定的答復時間]內(nèi)給予答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致重新簽訂租賃合同的，續(xù)租租金及其他條款按照新合同約定執(zhí)行。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金的具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[約定的退還押金時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額以彌補其損失。五、房屋的交付及使用1.交付時間：出租方應于[約定的交付房屋日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付標準：房屋交付時應具備[約定的交付標準，如門窗完好、水電暢通等]，承租方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有異議應在交付時提出，逾期視為無異議。3.使用限制：承租方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施設備，不得進行違法活動或存放危險物品等。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或滅失的，承租方應負責修復或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用。承租方應負責房屋內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)，如水電設施、空調(diào)、消防設施等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責任：承租方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。出租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方進行維修或保養(yǎng)。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時出租方還應按照月租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金。出租方未按照約定履行維修義務的，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由出租方承擔。如因出租方未履行維修義務導致承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方還應承擔出租方因追討租金而產(chǎn)生的費用。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方在租賃期間提前解除合同的，應按照月租金的[提前解除違約金比例]向出租方支付違約金；如出租方因此遭受損失的，承租方還應承擔賠償責任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；出租方或承租方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效及其他事項：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.其他約定：[其他需要約定的事項，如合同的變更、解除條件等]。出租方（蓋章）：____________