2025物業(yè)服務(wù)委托合同范本協(xié)議

2025物業(yè)服務(wù)委托合同范本協(xié)議第一章總則本合同由以下雙方于年月日簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本物業(yè)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米，其中：住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，其他建筑面積為平方米。第二章委托服務(wù)事項(xiàng)第二條服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，對(duì)本物業(yè)的以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)；其他雙方約定的事項(xiàng)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次深度清潔，垃圾桶日產(chǎn)日清，公共區(qū)域衛(wèi)生整潔無雜物；綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)綠地進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治，保持綠化景點(diǎn)整潔美觀；公共秩序維護(hù)：24小時(shí)保安服務(wù)，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生；共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：定期檢查和維護(hù)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等，確保正常運(yùn)行；裝飾裝修管理：對(duì)物業(yè)裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定和要求；其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三章委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理的建議和意見；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核，要求乙方改進(jìn)不符合服務(wù)質(zhì)量要求的工作；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整、真實(shí)的物業(yè)管理報(bào)告；有權(quán)參與乙方制定的物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，如重大維修、改造項(xiàng)目等。第五條甲方的義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)用房和設(shè)施設(shè)備；負(fù)責(zé)處理本物業(yè)在建設(shè)過程中遺留的問題，協(xié)調(diào)解決乙方無法解決的事宜；按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方做好物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間、業(yè)主與乙方之間的矛盾和糾紛。第四章服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第六條乙方的權(quán)利根據(jù)合同約定，有權(quán)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它約定費(fèi)用；有權(quán)對(duì)業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)采取相應(yīng)措施；有權(quán)要求甲方及時(shí)處理乙方無法解決的問題；有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。第七條乙方的義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；向甲方提供年度物業(yè)服務(wù)計(jì)劃、半年度物業(yè)服務(wù)報(bào)告；未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)服務(wù)合同中的全部或部分事項(xiàng)委托給第三方；對(duì)于業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施予以勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告甲方；發(fā)生緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主。第五章費(fèi)用與支付第八條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：本物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，總金額為元；其他費(fèi)用：包括專項(xiàng)維修資金、能源費(fèi)用等，按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收??；費(fèi)用調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或其他因素變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但需提前日書面通知對(duì)方。第九條支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付；甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額‰的違約金；乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。第六章合同期限與變更第十條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第十一條合同續(xù)簽合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若無異議，合同期限自動(dòng)順延年。第十二條合同變更合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前日通知甲方并取得甲方書面同意；甲方不得單方面降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或拖延支付費(fèi)用，如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商。第七章合同的終止第十三條終止條件合同期滿且雙方未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致同意終止的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。第十四條終止程序任何一方擬終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)的移交工作，甲方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)清算所有費(fèi)用和賬目，結(jié)清債務(wù)。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方可解除合同并要求賠償損失；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可采取停水停電等措施，但不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；因乙方原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償；甲方不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可解除合同。第十六條免責(zé)條款因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九章爭(zhēng)議的解決第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條通知與送達(dá)合同各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；通知送達(dá)地址以本合同開頭載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方；通知以專人送達(dá)的，自送達(dá)時(shí)生效；以傳真或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功后小時(shí)內(nèi)生效；以郵寄送達(dá)的，自寄出后日生效。第二十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無效的，不影響其他條款的效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一章簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月