機(jī)關(guān)食堂租賃合同范本

機(jī)關(guān)食堂租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市________區(qū)人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________餐飲管理有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為_(kāi)_______市________區(qū)人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，負(fù)責(zé)管理機(jī)關(guān)食堂的租賃及運(yùn)營(yíng)事務(wù)，甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的食堂場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的使用權(quán)。

鑒于乙方________餐飲管理有限公司，具備專業(yè)的餐飲服務(wù)能力和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意承租甲方擁有的食堂場(chǎng)地，為機(jī)關(guān)工作人員提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定提供餐飲服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1甲方作為_(kāi)_______市________區(qū)人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，為提高食堂服務(wù)質(zhì)量和效率，決定通過(guò)租賃方式引入具備專業(yè)餐飲服務(wù)能力的乙方。

1.2乙方作為_(kāi)_______餐飲管理有限公司，具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方食堂場(chǎng)地，為機(jī)關(guān)工作人員提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

1.3雙方同意，在租賃場(chǎng)地內(nèi)，乙方按照甲方的要求和規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲服務(wù)。

1.4雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

1.5雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

（以下為合同范本的其他章節(jié)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編寫(xiě)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其管理的食堂場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照約定提供餐飲服務(wù)的行為，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)明確，保障食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。合同范圍包括租賃場(chǎng)地的使用、餐飲服務(wù)的提供、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)的食堂場(chǎng)地，位于________市________區(qū)________路________號(hào)。

2.“餐飲服務(wù)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的包括但不限于中式餐飲、西式餐飲、快餐等餐飲服務(wù)。

3.“租金”指甲方向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。

4.“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供餐飲服務(wù)的時(shí)間期限。

5.“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，保持場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定使用租賃場(chǎng)地提供餐飲服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方約定的租金，不得無(wú)故拖欠或拒付。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的餐飲服務(wù)人員管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

（5）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的要求，提供餐飲服務(wù)的菜單、價(jià)格等信息，并接受甲方的審核。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的規(guī)定，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決與甲方發(fā)生的糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定租賃場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____________________元整），每____個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，付款后應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：在本合同履行期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策或約定進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的裝修并開(kāi)始提供餐飲服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展餐飲服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失賠償。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失賠償。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。

（2）乙方未能提供符合合同要求的餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按剩余合同期限的租金總額的__%計(jì)算。

（3）乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。

（4）乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的__%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響對(duì)方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的官方文件或證明。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，尋求合理解決方案。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或無(wú)意義，雙方協(xié)商一致可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力期間，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

4.雙方同意，仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營(yíng)的行為。

6.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)現(xiàn)行的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送，并以對(duì)方實(shí)際簽收或系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無(wú)法在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地和提供餐飲服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和通信。

6.合同的適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用________法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何附錄和附件的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充條款進(jìn)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方