購買縣城房產(chǎn)合同范本

購買縣城房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，注冊(cè)地址為××省××市××縣××路××號(hào)，法定代表人為××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，注冊(cè)地址為××省××市××縣××路××號(hào)，法定代表人為××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××縣××路的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為房產(chǎn)銷售公司，有義務(wù)銷售該項(xiàng)目的房產(chǎn)。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確雙方在購買縣城房產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)縣城房產(chǎn)市場(chǎng)的了解和判斷，以及雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的良好聲譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于甲方盡快回籠資金，加快房產(chǎn)項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)，乙方則可以通過銷售房產(chǎn)獲得收益。雙方應(yīng)共同努力，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)珍惜合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的成功銷售，為雙方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于購買縣城房產(chǎn)項(xiàng)目的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其開發(fā)的位于××省××市××縣××路××號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方；

2.乙方負(fù)責(zé)銷售該房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付房款；

3.雙方共同協(xié)商確定銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同條款；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具如下含義：

1.“房產(chǎn)項(xiàng)目”指的是甲方開發(fā)的位于××省××市××縣××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.“房款”指的是乙方購買房產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等；

3.“交付時(shí)間”指的是甲方按照合同約定，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方的具體時(shí)間；

4.“銷售價(jià)格”指的是雙方協(xié)商確定的，乙方購買房產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)項(xiàng)目給乙方；

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃圖紙、施工許可證等；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買房產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款給甲方；

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定的價(jià)格，不得擅自調(diào)整；

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房款：

a.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%；

b.房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%；

c.剩余房款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。

3.乙方支付房款的時(shí)間和金額應(yīng)符合合同約定的付款計(jì)劃。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方房款后【】日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如甲方交付房產(chǎn)、乙方支付房款等。

3.若雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同，應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的義務(wù)完畢。

4.本合同的有效期和履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但需書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金為房款的【】%。

2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金為房款的【】%。

3.若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【】元。

4.若乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)項(xiàng)目或未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【】元。

5.雙方在合同履行過程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同履行過程中因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額。

8.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

9.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間超過【】日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)作出停止履行的裁定。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院/仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作，不得干擾司法程序的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本