物業(yè)掛靠付費(fèi)合同范本

物業(yè)掛靠付費(fèi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。為了提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，甲方?jīng)Q定與乙方合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)掛靠付費(fèi)模式。

甲方的聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱××××××××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)服務(wù)公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，擁有優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方愿意為甲方提供物業(yè)掛靠服務(wù)，共同提升物業(yè)管理的品質(zhì)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱××××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，簽訂本物業(yè)掛靠付費(fèi)合同，以明確雙方合作事宜和權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)人，將其物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)掛靠服務(wù)。雙方通過(guò)共同合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。

本合同范本共分為十一個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同范本，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保其物業(yè)的合法性、安全性和合規(guī)性，乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)掛靠服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的利益。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平對(duì)待，互惠互利，共謀發(fā)展。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方案。如不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限和其他相關(guān)事項(xiàng)。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)服務(wù)公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的合作，通過(guò)乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)掛靠服務(wù)，共同提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：物業(yè)掛靠模式的確定、服務(wù)內(nèi)容的界定、服務(wù)費(fèi)用的確定、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、合同的履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.物業(yè)掛靠：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理工作，并按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合作模式。

2.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的管理等工作。

3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)掛靠服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、人員工資、物料費(fèi)用等。

4.合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其物業(yè)的合法性、安全性和合規(guī)性，不得存在任何法律糾紛或安全隱患。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付或拒付。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)掛靠相關(guān)的政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)掛靠服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)安全、環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。

（4）乙方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付或拒付。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)掛靠相關(guān)的政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)工作。

（7）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供各類(lèi)管理報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)和檢查。

（8）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)員工的人事管理。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的安全生產(chǎn)和突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作，確保物業(yè)內(nèi)的安全和穩(wěn)定。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平對(duì)待，互惠互利，共謀發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的物業(yè)掛靠服務(wù)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），自【】年【】月【】日起至合同到期日【】年【】月【】日止。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期【】日前，將應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按約定提供相應(yīng)發(fā)票。

（3）甲方延遲支付或未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照延遲支付部分日利率【】‰支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確約定解除或終止合同的條件和方式。

4.本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限和其他相關(guān)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。

3.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分日利率【】‰支付滯納金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.一方因故意或重大過(guò)失違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.雙方同意，本合同違約金和賠償責(zé)任的計(jì)算和追究，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.本合同違約金和賠償責(zé)任，視為違約方對(duì)守約方的一種違約賠償方式，不排除守約方根據(jù)實(shí)際情況追究其他違約責(zé)任的權(quán)利。

8.一方發(fā)生下列情況之一的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失：

（1）一方喪失履約能力的；

（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)的；

（3）一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定的；

（5）一方依法被宣告破產(chǎn)的；

（6）一方訂立合同后，將主要財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三人，致使無(wú)法履行合同義務(wù)的；

（7）一方訂立合同后，喪失獨(dú)立法人資格的。

9.本合同違約責(zé)任條款，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天（或雙方另行協(xié)商確定的期限）的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>

6.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同的履行計(jì)劃，并采取必要的補(bǔ)救措施。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提起重復(fù)的訴訟或仲裁。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

8.雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響雙方的正常合作。

9.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，充分表達(dá)各自的立場(chǎng)和意見(jiàn)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

10.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的通知和通信，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。

2.任何一方如需變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保本合同的履行符合國(guó)家政策和法規(guī)的要求。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限和其他相關(guān)事項(xiàng)。

8.本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變更或廢止而失去效力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的條款。

9.本合同的簽訂、履行、變更、終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附錄包括【】。

2.本合同附