商鋪店面租賃合同協(xié)議書

商鋪店面租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商鋪店面位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪店面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪店面面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪店面用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同。2.義務：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結構。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞甲方的財產(chǎn)。如因乙方使用不當或故意造成該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應承擔該商鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、裝修及添附1.乙方如需對該商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但甲方同意乙方拆除的除外。七、轉租與轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。2.在租賃期間，乙方如需轉讓該商鋪的經(jīng)營權，應事先書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉租或轉讓該商鋪經(jīng)營權的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設施的，應按照逾期交還期間的租金標準向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章