房產(chǎn)地皮買賣合同協(xié)議

房產(chǎn)地皮買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的房產(chǎn)及地皮（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)地皮買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]2.地皮地皮面積為[x]平方米，地皮形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。地皮用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地等]。地皮周邊相鄰情況：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、地皮使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因標(biāo)的物現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符而拒絕接收，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購買價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用功能，地皮應(yīng)無任何爭議或糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要增加相關(guān)費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收標(biāo)的物后，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽