小區(qū)出售合同協(xié)議

小區(qū)出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱及地址]小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小區(qū)相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）小區(qū)基本情況1.小區(qū)名稱：[小區(qū)全稱]2.小區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.小區(qū)占地面積：[占地面積具體數(shù)值及單位]4.小區(qū)建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]5.小區(qū)規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如住宅、商住兩用等]6.小區(qū)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，確保正常使用。公共服務(wù)設(shè)施：涵蓋小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場（庫）、綠地、道路等。其中，停車場（庫）共有停車位[x]個，分為地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。綠地面積達(dá)到[綠地面積具體數(shù)值及單位]，綠化覆蓋率為[綠化覆蓋率具體百分比]。道路寬敞平坦，保障居民出行順暢。（二）小區(qū)內(nèi)房屋情況（如有）1.若小區(qū)內(nèi)包含房屋出售，詳細(xì)描述如下：房屋棟數(shù)：[棟數(shù)]每棟層數(shù)：[層數(shù)]房屋戶型：涵蓋[具體戶型，如兩居室、三居室等]每套房屋建筑面積：例如，最小戶型建筑面積約為[最小面積數(shù)值及單位]，最大戶型建筑面積約為[最大面積數(shù)值及單位]，各戶型具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋裝修情況：部分房屋為毛坯房，部分房屋為精裝修，精裝修房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取小區(qū)出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對出售的小區(qū)擁有合法的處分權(quán)，確保小區(qū)相關(guān)權(quán)益無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等影響乙方正常取得及使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與小區(qū)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃文件、建設(shè)許可證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證資料的真實性和合法性。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理小區(qū)相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)管理公司通知變更事宜、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有）等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。確保小區(qū)在交付給乙方時，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施能夠正常使用，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如存在質(zhì)量問題或不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)，交付符合合同約定的小區(qū)相關(guān)權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定取得小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行使用、處分等。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或小區(qū)存在質(zhì)量等問題影響其權(quán)益時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付小區(qū)出售款項。接受甲方交付的小區(qū)相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用。在使用過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害小區(qū)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理小區(qū)相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)及后續(xù)手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、出售價格及付款方式（一）出售價格雙方約定，該小區(qū)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部出售款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付出售款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成小區(qū)相關(guān)資料交接且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付出售款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在小區(qū)相關(guān)權(quán)益完成交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余出售款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間及交付方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將小區(qū)相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃文件、建設(shè)許可證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、物業(yè)管理合同等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章），并辦理書面交接手續(xù)。2.現(xiàn)場交接：雙方共同對小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等的運行情況，確認(rèn)小區(qū)符合交付條件后，簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接時小區(qū)的各項情況，如設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)、房屋情況（如有）等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)，如未按時交付小區(qū)相關(guān)權(quán)益、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方出售的小區(qū)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得及使用相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述第1款中關(guān)于解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方交付的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤侠砥谙迌?nèi)無法正常使用小區(qū)相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)按照合同出售價格的[x‰]每日向乙方支付違約金。若逾期超過[x]日仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述第1款中關(guān)于解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收小區(qū)相關(guān)權(quán)益后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，損害小區(qū)及其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合