店鋪出租協(xié)議合同

店鋪出租協(xié)議合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與店鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照供電、供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的情況下，采取暫停供電、供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司采取催繳、停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的物品及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等按照原狀返還給甲方。乙方返還的店鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在店鋪內(nèi)的裝修裝飾部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法活動(dòng)等，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議