委托場地管理協(xié)議書范本

委托場地管理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，為了實(shí)現(xiàn)場地的有效管理和合理利用，甲方愿意委托乙方對該場地進(jìn)行管理；乙方具備場地管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理場地的具體描述1.場地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號、樓層等]2.場地面積：[具體面積數(shù)值及面積計(jì)算依據(jù)，如建筑面積、使用面積等]3.場地用途：[明確場地規(guī)劃用于的具體用途，例如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、辦公等]4.場地現(xiàn)狀：[描述場地交付時(shí)的現(xiàn)有狀況，包括場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬建筑物等]二、委托管理期限1.本協(xié)議委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解場地管理情況，要求乙方定期匯報(bào)管理工作進(jìn)展及相關(guān)數(shù)據(jù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場地相關(guān)資料，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理場地管理過程中涉及的與第三方的糾紛，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的正常管理工作，但有權(quán)對重大管理決策提出建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)場地實(shí)際情況和管理需要，制定合理的場地管理制度和運(yùn)營方案，并有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)組織實(shí)施。在場地管理過程中，對于違反場地管理制度或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的制止措施。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對場地進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、有效的管理，保障場地的安全、正常使用。配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和必要的管理人員，確保管理工作的順利開展。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修情況。做好場地的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期進(jìn)行清掃、消毒，保持場地整潔。負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員和安保設(shè)備，確保場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好場地的消防工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。協(xié)助甲方做好場地的出租、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)工作，提供必要的信息和協(xié)助。定期向甲方匯報(bào)場地管理情況，提交管理工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。管理工作報(bào)告應(yīng)包括場地運(yùn)營情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)情況、環(huán)境衛(wèi)生情況等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映管理費(fèi)用收支情況。妥善保管甲方提供的場地相關(guān)資料及在管理過程中形成的各類文件、檔案、記錄等，不得擅自泄露或銷毀。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用人民幣______元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)所發(fā)生的人員薪酬、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外支出。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開票時(shí)長]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因市場行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀敬蠓黾樱曳接袡?quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[協(xié)商時(shí)長]內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定是否調(diào)整及調(diào)整幅度。如雙方達(dá)成一致意見，則應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、場地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)確保場地的使用符合法律法規(guī)及場地規(guī)劃用途的要求，不得擅自改變場地用途或允許第三方擅自改變場地用途。如需對場地用途進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對于重大設(shè)施設(shè)備的維修、更換，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面告知甲方，并在維修、更換后向甲方提交相關(guān)報(bào)告。3.甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或其他問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。4.在委托管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停場地管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或其他違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響、恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[違約賠償比例]支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地相關(guān)資料清單、設(shè)施設(shè)備清單、